エルフィーノ鶴川パークヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市金井4丁目20-7
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフィーノ鶴川パークヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフィーノツルカワパークヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 金井4丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市金井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- コンビニ8件
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- ファミリーマート 町田金井町店 (531 m)
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- ファミリーマート 鶴川駅西店 (674 m)
- ファミリーマート 町田大蔵町店 (757 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (812 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (836 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (948 m)
- スーパー4件
- 肉のハナマサ 鶴川店 (562 m)
- マルエツ 町田鶴川店 (819 m)
- スーパーヤマザキ 鶴川店 (882 m)
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- 学校/教育施設8件
- 町田市 大蔵学童保育クラブ (446 m)
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- 町田市 鶴川学童保育クラブ (875 m)
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- 鶴川保健センター (742 m)
- 鶴川駅前図書館 (757 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (760 m)
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- 町田消防署鶴川出張所 (879 m)
- 町田市役所 鶴川学童保育クラブ (906 m)
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- 病院/医療10件
- おおくら医院 (43 m)
- モミの木歯科クリニック (96 m)
- 夏央歯科医院 (310 m)
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- はなことば町田鶴川 (372 m)
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- 富医院 (411 m)
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- よしざわ眼科 (475 m)
- 幼稚園/保育園7件
- つるかわ保育園 (438 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (459 m)
- 慶松幼稚園 (516 m)
- 大蔵保育園 (710 m)
- ききょう保育園 なのはな (854 m)
- ききょう保育園 (874 m)
- 小田急ムック鶴川園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフィーノ鶴川パークヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフィーノ鶴川パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～3,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフィーノ鶴川パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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エルフィーノ鶴川パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフィーノ鶴川パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフィーノ鶴川パークヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,579.5万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,760.6万円（37.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,292.1万円（38.6万円） |
エルフィーノ鶴川パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,579.5万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルフィーノ鶴川パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,583.1万円 | 37.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,953.6万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,096.7万円 | 38万円 |
| 7階 | 2,616.9万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,305.7万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,706.4万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,187.8万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,833.5万円 | 38.1万円 |
| 東 | 3,200万円 | 37.6万円 |
エルフィーノ鶴川パークヒルズの売却のご相談
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エルフィーノ鶴川パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.43㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.43㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年7月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.43㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフィーノ鶴川パークヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 68.27㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 75.83㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 85.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 70.12㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 83.43㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 85.18㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 75.83㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 84.68㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 72.42㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 68.27㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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