オーベル鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルツルカワ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 能ヶ谷3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市能ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩10分、アクセス良好です。柿生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ町田三輪 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 横浜銀行 鶴川支店 (587 m)
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (588 m)
- JA町田市鶴川駅前支店 (616 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (693 m)
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- 三輪沢谷戸緑地 (948 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 町田能ケ谷町店 (204 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (423 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (631 m)
- セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 (746 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (746 m)
- ローソン LTF町田三輪店 (766 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (766 m)
- ローソン 上麻生六丁目店 (850 m)
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (904 m)
- スーパー4件
- マルエツ 鶴川店 (485 m)
- Odakyu OX(小田急OX)鶴川店 (619 m)
- コープみらい ミニコープ鶴川店 (932 m)
- マルエツ 柿生店 (935 m)
- 学校/教育施設3件
- 町田市 三輪子どもの学園学童保育クラブ (530 m)
- 川崎市立岡上小学校 (731 m)
- 私立鶴川高校 (731 m)
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- 麻生警察署 岡上駐在所 (498 m)
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (588 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (592 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 麻生水処理センター (662 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (696 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (821 m)
- 鶴川駅前図書館 (822 m)
- 町田市役所 三輪コミュニティセンター (923 m)
- 川崎市役所 こども未来局 柿生小学校わくわくプラザ (987 m)
- 病院/医療10件
- サカエ歯科医院 (152 m)
- メディカルクリニック悠々 (158 m)
- 後藤医院 (178 m)
- ケアフルクラブ悠々園 (181 m)
- 特別養護老人ホーム 悠々園 (259 m)
- 鶴川レディースクリニック (307 m)
- 若山デンタルクリニック (351 m)
- 石井メンタルクリニック (425 m)
- 協同歯科クリニック (504 m)
- 下地接骨院 (534 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すぎのこ保育園 (145 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (525 m)
- 鶴川こども園鶴川女子短期大学附属幼稚園 (660 m)
- 小田急ムック鶴川園 (664 m)
- みどりの森保育園 (667 m)
- 三輪保育園 (711 m)
- 鶴川平和台幼稚園 (804 m)
- ききょう保育園 なのはな (938 m)
- 上麻生保育園 (941 m)
- ききょう保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル鶴川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,363万～2,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル鶴川の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル鶴川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,977.2万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,368.3万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,825万円（35.3万円） |
オーベル鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベル鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,726万円 | 39.1万円 |
| 2階 | 2,707.8万円 | 36.8万円 |
| 3階 | 2,523.3万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,598.6万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,821.5万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,801.7万円 | 38.3万円 |
オーベル鶴川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10.1万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 20.2万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル鶴川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 70.73㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.6万〜10万円 68.54㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 80.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 68.54㎡ / - | 11万〜11.5万円 80.04㎡ / - |
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