グランデージ玉川学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市玉川学園3丁目6-1
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデージ玉川学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデージタマガワガクエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 玉川学園3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小田急建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市玉川学園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。町田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート町田本町田 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
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- 町田警察署 本町田交番 (488 m)
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- 町田警察署 南大谷駐在所 (760 m)
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- 澤歯科医院 (72 m)
- 小西眼科医院 (226 m)
- 小西歯科医院 (226 m)
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- 山口整形外科 (327 m)
- 小野寺クリニック (327 m)
- 本町田皮フ科クリニック (340 m)
- 藤井歯科 (410 m)
- たまがわ医院 (472 m)
- グランダ玉川学園 (569 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 本町田わかくさ保育園 (295 m)
- 山ゆり幼稚園 (469 m)
- 玉川中央幼稚園 (556 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (578 m)
- 社会福祉法人 飛翔会 まちっこ保育園 (752 m)
- ゆうき山保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデージ玉川学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデージ玉川学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,213万～1,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より45.1% 低い↓ 東京都の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランデージ玉川学園の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランデージ玉川学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデージ玉川学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約59㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデージ玉川学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,570.8万円（26.3万円） |
グランデージ玉川学園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,570.8万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランデージ玉川学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 1,555.3万円 | 26万円 |
| 4階 | 1,280万円 | 21.4万円 |
| 5階 | 1,760万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,536.2万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,780万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,561.4万円 | 26.2万円 |
グランデージ玉川学園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランデージ玉川学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 59.8㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 59.8㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデージ玉川学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 55.49㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 59.8㎡ / - | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 59.8㎡ / - | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 59.8㎡ / - | 11万〜11.5万円 59.8㎡ / - |
| 6階 |
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