コスモフォーラムすずかけ台駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南つくし野3丁目2-2
- 交通
- 東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモフォーラムすずかけ台駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフォーラムスズカケダイエキマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南つくし野3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、日本ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカワ工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南つくし野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のすずかけ台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南町田グランベリーパーク駅から徒歩16分、つくし野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 城南信用金庫すずかけ台支店 (82 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京工業大学すずかけ台キャンパス内出張所(ATM) (239 m)
- 公園3件
- つくし野セントラルパーク (522 m)
- 鶴間2号緑地 (901 m)
- 鶴間ツツジミニ緑地 (919 m)
- コンビニ8件
- LAWSON＋toksすずかけ台店 (102 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (603 m)
- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (619 m)
- ファミリーマート 緑つくし野店 (627 m)
- セブンイレブン 東名町田インター店 (753 m)
- ローソン 横浜フィールドアスレチック前店 (783 m)
- ミニストップ 町田小川店 (828 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (971 m)
- スーパー1件
- OK(オーケー)町田小川店 (872 m)
- 学校/教育施設4件
- 東京工業大学すずかけ台キャンパス (384 m)
- 町田市立つくし野中学校 (403 m)
- 町田市立南つくし野小学校 (448 m)
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (518 m)
- 公共施設/機関4件
- 町田市役所 なんなる学童保育クラブ (221 m)
- 東京工業大学附属図書館すずかけ台分館 (416 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (918 m)
- 南町田駅前連絡所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 南つくしの歯科クリニック (86 m)
- すずかけ台眼科クリニック (134 m)
- 中村歯科医院 (134 m)
- 宮内歯科医院 (260 m)
- 菊池歯科医院 (260 m)
- 南つくし野おおなかクリニック (283 m)
- 大中整形外科 (291 m)
- すずかけ台診療所 (302 m)
- すずかけ台歯科医院 (422 m)
- 中澤医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 南つくし野保育園 (511 m)
- レイモンド南町田保育園 (806 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (813 m)
- 南ケ丘幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモフォーラムすずかけ台駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,396万～6,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より19.0% 高い↑ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモフォーラムすずかけ台駅前の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモフォーラムすずかけ台駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,900万円です。専有面積は約71㎡〜約122㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.49％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモフォーラムすずかけ台駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 77件 | 3,445.2万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,680万円（43.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,354.7万円（47.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,440万円（46.3万円） |
コスモフォーラムすずかけ台駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,445.2万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,254.8万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,850万円 | 44.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,708.1万円 | 47万円 |
| 10階〜11階 | 3,566.7万円 | 47.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,004万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,219.3万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,655.2万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,160万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,672.6万円 | 46.8万円 |
コスモフォーラムすずかけ台駅前の売却のご相談
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コスモフォーラムすずかけ台駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.36㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 85.26㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 85.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 85.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 85.26㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 73.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 73.6㎡ / - | ||
| 3階 | 13万〜13.7万円 71.3㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 80.36㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 86.24㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.3万円 87.95㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 71.3㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 107.37㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.1万〜18万円 91.25㎡ / - | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 71.3㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 71.3㎡ / - | ||
| 11階 | 13.7万〜14.3万円 71.3㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 112.26㎡ / 南西 | |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 73.6㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 25.4万〜26.7万円 122.86㎡ / 南西 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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