サンクタス鶴川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
4階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 4階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス鶴川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスツルカワダイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 能ヶ谷4丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市能ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩9分、アクセス良好です。柿生駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ町田三輪 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- 横浜銀行 鶴川支店 (456 m)
- JA町田市鶴川駅前支店 (463 m)
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (482 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店鶴川出張所 (565 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (586 m)
- きらぼし銀行 鶴川支店 (620 m)
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- 公園1件
- 沢谷戸自然公園 (998 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 町田能ケ谷町店 (117 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (298 m)
- セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (528 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (641 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (647 m)
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (769 m)
- スーパー3件
- マルエツ 鶴川店 (345 m)
- Odakyu OX(小田急OX)鶴川店 (498 m)
- コープみらい ミニコープ鶴川店 (644 m)
- 学校/教育施設4件
- 町田市立鶴川第二小学校 (731 m)
- 町田市 鶴川第二学童保育クラブ (761 m)
- 町田市 三輪子どもの学園学童保育クラブ (819 m)
- 川崎市立岡上小学校 (830 m)
- 公共施設/機関7件
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (479 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (637 m)
- 麻生警察署 岡上駐在所 (647 m)
- 鶴川駅前図書館 (699 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (704 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (845 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 麻生水処理センター (883 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 悠々園 (140 m)
- ケアフルクラブ悠々園 (158 m)
- メディカルクリニック悠々 (176 m)
- 鶴川レディースクリニック (215 m)
- 若山デンタルクリニック (242 m)
- 石井メンタルクリニック (294 m)
- サカエ歯科医院 (316 m)
- 協同歯科クリニック (376 m)
- 後藤医院 (386 m)
- もりしま眼科 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すぎのこ保育園 (289 m)
- みどりの森保育園 (379 m)
- 鶴川平和台幼稚園 (540 m)
- 小田急ムック鶴川園 (562 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (588 m)
- ききょう保育園 なのはな (682 m)
- ききょう保育園 (688 m)
- 鶴川こども園鶴川女子短期大学附属幼稚園 (933 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (961 m)
- くりの実保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス鶴川台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス鶴川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～4,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクタス鶴川台の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス鶴川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス鶴川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.71％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス鶴川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,480万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,379.4万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,723.8万円（43万円） |
サンクタス鶴川台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,379.4万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクタス鶴川台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 町田市能ヶ谷の売買相場 | サンクタス鶴川台のある町田市能ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.65%下落（-19.8万円）、前年比で−15.01%下落（-533万円）しています。 |
|---|---|
| 町田市の売買相場 | サンクタス鶴川台のある町田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.99%上昇（＋34万円）、前年比で＋8.22%上昇（＋264.3万円）しています。 |
| 鶴川駅の売買相場 | サンクタス鶴川台のある最寄りの鶴川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.53%下落（-39.5万円）、前年比で−10.51%下落（-298.4万円）しています。 |
サンクタス鶴川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,230万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,680万円 | 43.9万円 |
| 5階 | 3,404.4万円 | 43.7万円 |
| 6階 | 3,440万円 | 45.3万円 |
| 7階 | 3,771.7万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,393.9万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,539.4万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,600万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,531.9万円 | 43.9万円 |
| 東 | 3,880万円 | 44.2万円 |
サンクタス鶴川台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス鶴川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.12㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 3SLDK | 79.12㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 3SLDK | 79.12㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 2SLDK | 75.88㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス鶴川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 87.66㎡ / - | ||
| 3階 | 14.2万〜15万円 83.78㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.3万〜14万円 77.9㎡ / - | 13万〜13.6万円 75.88㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 100.6㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 75.88㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 75.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 87.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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