サンパーク鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
2階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市鶴川5丁目8-1
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩28分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークツルカワ | 管理会社 | 立石建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 鶴川5丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 立石建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 立石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市鶴川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。栗平駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 横浜銀行 鶴川西支店 (411 m)
- ファミリーマート大丸屋大蔵 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- JA町田市鶴川支店 (715 m)
- スリーエフ鶴川駅前 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- きらぼし銀行 スーパー三和鶴川店出張所 (876 m)
- 公園2件
- 広袴1号緑地 (349 m)
- 鶴川中央公園 (406 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 町田鶴川団地店 (95 m)
- ローソン・スリーエフ 町田広袴店 (483 m)
- ファミリーマート みなとや鶴川店 (651 m)
- ファミリーマート 町田大蔵町店 (653 m)
- セブンイレブン 町田真光寺店 (705 m)
- ミニストップ 町田和光学園前店 (868 m)
- セブンイレブン 町田金井入口店 (990 m)
- スーパー5件
- スーパーヤマザキ 鶴川店 (354 m)
- 【10/26オープン】ビッグ・エー 町田広袴店 (499 m)
- 肉のハナマサ 鶴川店 (690 m)
- マルエツ 町田鶴川店 (736 m)
- 三和 鶴川店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立国士舘大学21世紀アジア学部 (147 m)
- 国士舘大学 町田キャンパス (315 m)
- 町田市 つるっこ学童保育クラブ (511 m)
- 鶴川第三小学校 (544 m)
- 町田市立鶴川第四小学校 (573 m)
- 町田市立真光寺中学校 (579 m)
- 町田市 鶴川第四学童保育クラブ (603 m)
- 町田市 鶴川学童保育クラブ (628 m)
- 町田市立鶴川第二中学校 (667 m)
- 町田市立大蔵小学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 国士館大学附属図書館鶴川図書館 (302 m)
- 町田警察署 鶴川交番 (328 m)
- 町田市立鶴川図書館 (336 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (379 m)
- 町田消防署鶴川出張所 (446 m)
- 町田市役所 鶴川第四学童保育クラブ (533 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいいちょう館・鶴川 (547 m)
- 町田市役所 鶴川学童保育クラブ (556 m)
- 鶴川保健センター (560 m)
- 町田市役所 大蔵学童保育クラブ (751 m)
- 病院/医療10件
- 濱谷歯科医院 (111 m)
- くらた接骨院 (113 m)
- 鶴川診療所 (327 m)
- 在宅支援・結 (362 m)
- ボンセジュール町田鶴川ベネッセスタイルケアお客様窓口 (396 m)
- ボンセジュール町田鶴川 (396 m)
- 藤澤歯科クリニック (419 m)
- ベストライフ町田2 (433 m)
- グループホーム花水木 (439 m)
- オレンジデンタルクリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大蔵保育園 (562 m)
- 東平しらゆり保育園 (605 m)
- 花の木保育園 (683 m)
- 井の花保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク鶴川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,937万～2,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク鶴川の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.24％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク鶴川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,960万円（34.3万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,999.5万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,016.7万円（26.9万円） |
サンパーク鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,999.5万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンパーク鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,035万円 | 28.5万円 |
| 2階 | 2,019.5万円 | 32万円 |
| 3階 | 2,046.7万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,992.7万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,110万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,007.7万円 | 31.5万円 |
サンパーク鶴川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 3.9万円 | 1K | 23.1㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 3.9万円 | 1K | 23.1㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 4.3万円 | 1K | 23.1㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 4.2万円 | 1K | 19.9㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク鶴川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 23.1㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 63.08㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 74.84㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 23.1㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 63.08㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 63.08㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 57.14㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 74.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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