サンヒルズ町田山崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市山崎1丁目3
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩27分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヒルズ町田山崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒルズマチダヤマザキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 山崎1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 305戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市山崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数305戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- きらぼし銀行 町田木曽支店 (496 m)
- ミニストップ町田木曽町 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- きらぼし銀行 木曽団地出張所 (569 m)
- 三井住友銀行町田山崎出張所 (603 m)
- ポプラ町田木曽町 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 公園4件
- 忠生公園 (618 m)
- 忠生公園自然観察センター (646 m)
- 山崎自然公園 (693 m)
- 町田市立忠生公園 (829 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 町田山崎新道店 (246 m)
- ローソン・スリーエフ 町田木曽東店 (299 m)
- セブンイレブン 町田木曽東4丁目店 (548 m)
- ミニストップ 町田忠生店 (699 m)
- セブンイレブン 町田市木曽町店 (744 m)
- ファミリーマート 本町田南店 (747 m)
- ファミリーマート 町田山崎町店 (821 m)
- ミニストップ 町田山崎団地店 (828 m)
- セブンイレブン 町田忠生公園入口店 (940 m)
- スーパー4件
- 三和 木曽店 (533 m)
- 食品の店おおた 町田木曽店 (545 m)
- Santoku(サントク)町田山崎店 (558 m)
- 三徳町田北店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立町田の丘学園山崎校舎 (129 m)
- アイ・らんど (325 m)
- きららトワイライト (619 m)
- 町田市 木曽学童保育クラブ (708 m)
- 町田市立忠生第三小学校 (733 m)
- 町田市立町田第三中学校 (855 m)
- 町田市立山崎小学校 (889 m)
- 町田市立本町田小学校 (896 m)
- 町田市 七国山学童保育クラブ (927 m)
- 町田市立七国山小学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (314 m)
- 町田警察署 山崎交番 (595 m)
- 町田市役所 ふれあいくぬぎ館・木曽山崎 (636 m)
- 町田市立木曽山崎図書館 (641 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいくぬぎ館・木曽山崎 (641 m)
- 町田市役所 木曽山崎コミュニティセンター (642 m)
- 町田市役所 木曽学童保育クラブ (733 m)
- 町田平和会館 (742 m)
- 町田市役所 七国山学童保育クラブ (802 m)
- 町田警察署 木曽交番 (834 m)
- 病院/医療10件
- にこにこ堂はり灸整骨院 (248 m)
- グランハート透析クリニック (274 m)
- グランハート歯科クリニック (274 m)
- 川越歯科医院 (301 m)
- 牧内科医院 (315 m)
- ふくいんクリニック (316 m)
- 山崎歯科 (316 m)
- さいとう接骨院 (316 m)
- やました内科・脳神経クリニック (325 m)
- すみ眼科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 町田市立山崎保育園 (62 m)
- 正和幼稚園 (184 m)
- 木曽保育園 (327 m)
- 東京国際モンテッソーリ教師トレーニングセンター付属聖アンナこどもの家 (446 m)
- たかね保育園 (463 m)
- 第二わかくさ保育園 (565 m)
- カナリヤ幼稚園 (695 m)
- たかね第二保育園 (771 m)
- カナリヤ保育園 (776 m)
- 幼保連携型認定こども園さふらん幼稚園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヒルズ町田山崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヒルズ町田山崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,058万～3,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より53.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヒルズ町田山崎の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンヒルズ町田山崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズ町田山崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,980万円です。専有面積は約30㎡〜約77㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,448万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,448万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヒルズ町田山崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,474万円（38.7万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,568.3万円（37.8万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 2,139.8万円（40.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,340万円（35.2万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,648.6万円（34.6万円） |
サンヒルズ町田山崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,139.8万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンヒルズ町田山崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,187.5万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,819.6万円 | 33.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,042.5万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,245.8万円 | 38.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,938.9万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,170万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,859.5万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,106.6万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,752.7万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,075万円 | 36.5万円 |
サンヒルズ町田山崎の売却のご相談
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サンヒルズ町田山崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.57㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 7.3万円 | 2DK | 40.37㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 6.8万円 | 2K | 36.91㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヒルズ町田山崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 40.73㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 50.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 40.73㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 74.93㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 77.71㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 40.73㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 50.52㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 77.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 30.95㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 50.52㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 50.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 51.29㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 53.85㎡ / - | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 65.14㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 54.12㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 47.72㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 65.14㎡ / - | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 53.85㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 69.57㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 77.71㎡ / 南西 | |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 36.91㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 74.93㎡ / - | ||
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 60.3㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 53.85㎡ / 南西 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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