サンヒルズ町田山崎
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3DK、約53㎡の場合
| 相場価格 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2020年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年11月06日更新 |
| 賃料相場 | 6.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市山崎1丁目3
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩27分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヒルズ町田山崎の基本情報
東京都町田市山崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数305戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | サンヒルズマチダヤマザキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 山崎1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 305戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | - |
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地図・周辺施設
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- 忠生公園自然観察センター (647 m)
- 忠生公園自然観察センター (647 m)
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- 町田市立木曽山崎図書館 (631 m)
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- 町田平和会館 (743 m)
- 町田市役所 七国山学童保育クラブ (802 m)
- 町田警察署 木曽交番 (833 m)
- 警視庁町田警察署 忠生地区交番 (862 m)
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- 病院/医療10件
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- やました内科・脳神経クリニック (274 m)
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- デイサロン町田鹿鳴館 (365 m)
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- さいとう接骨院 (483 m)
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- 町田市立山崎保育園 (62 m)
- 正和幼稚園 (183 m)
- 木曽保育園 (326 m)
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- たかね保育園 (462 m)
- 山崎団地自治会こどもの家 (483 m)
- 第二わかくさ保育園 (566 m)
- カナリヤ保育園 (638 m)
- カナリヤ幼稚園 (694 m)
- 幼保連携型認定こども園さふらんナーサリー (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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サンヒルズ町田山崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2020年1月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年12月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2017年1月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
サンヒルズ町田山崎の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンヒルズ町田山崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年12月の参考価格 | 2020年1月の参考価格 | 2020年2月の参考価格 | 2020年3月の参考価格 | 2020年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
サンヒルズ町田山崎の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,495万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2016年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2016年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2016年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
サンヒルズ町田山崎の売却のご相談
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買取相談とは？
提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介（仲介）では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。
サンヒルズ町田山崎の賃貸情報
最新賃料相場
2020年1月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,300円
例えば…5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.3万円 | 2DK | 40.37㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 6.8万円 | 2K | 36.91㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヒルズ町田山崎の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.3万〜5.6万円
- 2K〜2LDK平均8万〜8.4万円
- 3K〜3LDK平均10.4万〜11万円
- 4K〜4LDK平均13.5万〜14.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 40.73㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 53.85㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 40.73㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 65.14㎡ / - | 13.3万〜14万円 77.71㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 40.73㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 50.52㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 77.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 30.95㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 50.52㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 50.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 40.73㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 54.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 54.12㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 39.23㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 65.14㎡ / - | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 54.12㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 73.18㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 77.71㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 74.93㎡ / 南 | |||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 60.3㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 53.85㎡ / 南西 |
サンヒルズ町田山崎周辺の中古マンション
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