スカイパレス町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
5階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市原町田2丁目4-3
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイパレス町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイパレスマチダ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 原町田2丁目4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒194-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 市川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市原町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩7分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩23分、成瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
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- 原町田わかば公園 (882 m)
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- セブンイレブン 原町田店 (224 m)
- ファミリーマート サンズ原町田三丁目店 (270 m)
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- ファミリーマート 版画美術館入口店 (487 m)
- ファミリーマート 原町田四丁目店 (514 m)
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- セブンイレブン 相模原境橋店 (593 m)
- セブンイレブン 原町田4丁目店 (610 m)
- スーパー8件
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- 西東京朝鮮第二幼初級学校 (789 m)
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- 町田市役所 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (895 m)
- 病院/医療10件
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- のがわ歯科クリニック (77 m)
- 中島医院 (297 m)
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 (332 m)
- まちだ接骨院 (394 m)
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 ダイアモンドクラブ (406 m)
- ハートクリニック町田 (416 m)
- 原町田歯科医院 (418 m)
- エストクリニック 町田院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 町田ひまわり幼稚園 (215 m)
- こひつじ保育園 (280 m)
- 原町田幼稚園 (376 m)
- 町田こひつじ幼稚園 (417 m)
- こひつじ幼稚園 (491 m)
- なごみ第二保育園 (527 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (551 m)
- こうりん保育園 (662 m)
- わくわく保育室 (692 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイパレス町田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイパレス町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,940万～2,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より9.6% 高い↑ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイパレス町田の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スカイパレス町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイパレス町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,480万円です。専有面積は約44㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2016年4月 | 1,698万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 1,698万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイパレス町田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 1,668.9万円（37.7万円） |
スカイパレス町田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,668.9万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スカイパレス町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,724.8万円 | 39万円 |
| 7階〜8階 | 1,122万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,614万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,614.9万円 | 36.5万円 |
スカイパレス町田の売却のご相談
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スカイパレス町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 2DK | 44.28㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.1万円 | 1K | 23.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.7万円 | 2DK | 41.15㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイパレス町田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 23.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 23.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 23.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 44.28㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 44.28㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 44.28㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 44.28㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 44.28㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 41.15㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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