ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
6階、3SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 6階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 246件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩24分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルグランデメイツタマサカイグリーンコート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小山ヶ丘1丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 253戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小山ヶ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数253戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ町田小山ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
- 公園1件
- 四季の丘公園 (945 m)
- コンビニ3件
- ミニストップ 町田小山ヶ丘店 (107 m)
- セブンイレブン 町田堺店 (729 m)
- ミニストップ 南大沢店 (762 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー町田小山店 (893 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール)多摩境倉庫店 (902 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン)町田小山店 (958 m)
- 学校/教育施設3件
- 町田市立小山中学校 (278 m)
- 町田市 小山学童保育クラブ (880 m)
- 町田市立小山小学校 (886 m)
- 公共施設/機関3件
- 八王子市役所 環境部 南大沢清掃事業所・ごみ収集 (525 m)
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター南大沢 (879 m)
- 町田市役所 小山学童保育クラブ (932 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 花美郷 (106 m)
- 特別養護老人ホーム 美郷 (109 m)
- 介護老人保健施設 ふれあいの町田 (161 m)
- ふれあい町田訪問介護事業所 (168 m)
- ふれあい町田ホスピタル (231 m)
- こころのホスピタル町田 (321 m)
- 訪問看護まちきた (428 m)
- 押切接骨院 (631 m)
- デューン町田多摩堺営業所 (658 m)
- おやま内科クリニック (730 m)
- 幼稚園/保育園4件
- もみの木保育園 (145 m)
- かりん保育園 (276 m)
- かえで保育園 (837 m)
- 小山保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,650万（2021年02月）6〜10階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,418万～3,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より56.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 111万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,880万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 127件 | 2,405.7万円（32.6万円） |
| 81〜90㎡ | 113件 | 2,362.7万円（27.9万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 2,694.4万円（29万円） |
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,405.7万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,301.9万円 | 29万円 |
| 4階〜5階 | 2,511.5万円 | 30万円 |
| 6階〜7階 | 2,402万円 | 30.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,396.1万円 | 27.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,525.8万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,341.7万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,545.4万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,436.9万円 | 28.5万円 |
| 東 | 2,414.9万円 | 31.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 25.9万円 |
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ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 104.91㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 104.91㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 12.9万円 | 3LDK | 104.91㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 104.91㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 104.9㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 81.02㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 90.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 72.62㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 95.72㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 75.11㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 84.08㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 81.14㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 75.11㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 86.74㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 75.11㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 94.97㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 75.11㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.6万〜10万円 81.85㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 91.17㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 104.91㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 87.83㎡ / 東 | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 72.62㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 86.74㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 75.11㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 86.74㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
