ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市玉川学園8丁目9-3
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタマガワガクエンニアカデミアノオカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 玉川学園8丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市玉川学園8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- きらぼし銀行 玉川学園支店 (138 m)
- ファミリーマートユニヴェルシオール学園の丘 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- 城南信用金庫玉川学園支店 (195 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線玉川学園前駅内出張所(ATM) (244 m)
- みずほ銀行 玉川学園前支店 (368 m)
- きらぼし銀行 玉川学園内(大学1号館内)ATM (672 m)
- きらぼし銀行 玉川学園内(本部棟内)ATM (905 m)
- ファミリーマート町田玉川学園 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 本町田店 (950 m)
- 公園4件
- 奈良町大田平第二公園 (773 m)
- 奈良町第一公園 (817 m)
- 奈良町大田平公園 (882 m)
- 奈良町大田平第三公園 (916 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 玉川学園2丁目店 (142 m)
- ファミリーマート 秀栄玉川学園南店 (259 m)
- ファミリーマート 玉川学園店 (424 m)
- セブンイレブン 町田玉川学園5丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 町田南大谷店 (768 m)
- ファミリーマート 町田本町田店 (776 m)
- ファミリーマート 町田南大谷店 (861 m)
- 生活彩家 玉川学園店 (974 m)
- スーパー5件
- 三和 玉川学園店 (238 m)
- Odakyu OX(小田急OX)玉川学園店 (331 m)
- sanwa町田大谷店 (746 m)
- 業務スーパー 町田南大谷店 (831 m)
- 三徳本町田店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市 ころころ学童保育クラブ (391 m)
- レ・マーニ(特定非営利活動法人) (449 m)
- 町田市立町田第五小学校 (667 m)
- 玉川大学 玉川大学キャンパス (762 m)
- 学校法人玉川学園低学年校舎事務室・小1年-小4年 (895 m)
- 学校法人玉川学園中学年校舎事務室・小5年-中2 (895 m)
- 学校法人玉川学園高学年校舎事務室・中3-高3 (895 m)
- 私立玉川大学 (905 m)
- 町田市南大谷子どもクラブ (910 m)
- 町田市立南大谷小学校 (987 m)
- 公共施設/機関6件
- 町田市役所 町田市玉川学園子どもクラブころころ児童館ころころ学童保育ク (408 m)
- 警視庁町田警察署 玉川学園駐在所 (508 m)
- 町田警察署 玉川学園駐在所 (516 m)
- 町田警察署 玉林台駐在所 (775 m)
- 町田警察署 南大谷駐在所 (810 m)
- 玉川大学図書館 (882 m)
- 病院/医療10件
- 町田メアリー歯科 (58 m)
- メディカルホームグラニー玉川学園・町田 (67 m)
- 小泉医院 (87 m)
- 玉川学園名倉堂整骨院 (91 m)
- 古賀歯科医院 (118 m)
- はぎの耳鼻咽喉科 (146 m)
- 五島耳鼻科クリニック (148 m)
- かなデンタルクリニック (164 m)
- 歯科学園クリニック (169 m)
- 岩崎整形・形成外科クリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 玉川中央幼稚園 (330 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (361 m)
- 本町田わかくさ保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,751万～2,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,196.7万円（42.5万円） |
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,196.7万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,686万円 | 36.8万円 |
| 4階 | 3,376.3万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,992.8万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,154.6万円 | 41.9万円 |
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の売却のご相談
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ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 70.12㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 71.12㎡ / - | |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 75.25㎡ / 南 | |
| 5階 |
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