ドラゴンマンション町田1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市森野3丁目16-15
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドラゴンマンション町田1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションマチダイチバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 森野3丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大地住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | クボタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市森野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩18分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。古淵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 旭町出張所 (130 m)
- ファミリーマート町田森野 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- ミニストップ町田中町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
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- ローソン 町田森野五丁目店 (535 m)
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- セブンイレブン 町田木曽東1丁目店 (708 m)
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- 三和 栄通り中町店 (749 m)
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- 町田警察署 (606 m)
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- 町田警察署 常盤駐在所 (797 m)
- 病院/医療10件
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- 関城接骨院 (119 m)
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- さくら歯科 (128 m)
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- 東電さわやかケア町田 (211 m)
- ながさき歯科医院 (214 m)
- 古賀歯科 (232 m)
- 古賀皮ふ科 (236 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 森野三丁目保育園 (147 m)
- 町田文化幼稚園 (368 m)
- もりの聖愛保育園 (440 m)
- 光の森保育園 (492 m)
- ひばり保育園 (683 m)
- きそ幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドラゴンマンション町田1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドラゴンマンション町田1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,423万～3,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より41.9% 高い↑ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドラゴンマンション町田1番館の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドラゴンマンション町田1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドラゴンマンション町田1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドラゴンマンション町田1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 3,079.6万円（51万円） |
ドラゴンマンション町田1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,079.6万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドラゴンマンション町田1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,965万円 | 49.4万円 |
| 2階 | 3,010万円 | 50.1万円 |
| 3階 | 2,652.1万円 | 44.2万円 |
| 4階 | 3,283.3万円 | 54.7万円 |
| 5階 | 2,894.5万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,016万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,003.3万円 | 49.8万円 |
ドラゴンマンション町田1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドラゴンマンション町田1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.5万円 | 2SLDK | 60.03㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 2SLDK | 60.03㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2SLDK | 60.03㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2SLDK | 60.03㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 2SLDK | 60.03㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドラゴンマンション町田1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 60.03㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 60.02㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 60.02㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 60.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 60.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.5万〜12万円 63.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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