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ドレッセ南町田シエルコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,620万 〜 4,850万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,620万円 〜 4,850万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴702023年09月06日更新
家賃相場17万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

570人このエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市鶴間3丁目9-2
交通
  • 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩5分
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドレッセ南町田シエルコートの基本情報

ドレッセ南町田シエルコートは、東京急行電鉄によって2014年02月に竣工された総戸数87戸の15階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,519万~5,311万円、参考相場単価は63万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドレッセミナミマチダシエルコート管理会社東急ファシリティサービス
住所東京都 町田市 鶴間3丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒194-0004管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり202円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京急行電鉄バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドドレッセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市鶴間3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩5分、アクセス良好です。すずかけ台駅から徒歩18分、つきみ野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • 城南信用金庫すずかけ台支店 (989 m)
  • 公園3件
    • 鶴間2号緑地 (340 m)
    • 鶴間公園 (444 m)
    • 鶴間ツツジミニ緑地 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト +toks南町田グランベリーパーク2号店 (242 m)
    • セブンイレブン 南町田駅北口店 (290 m)
    • ファミリーマート 東名町田店 (331 m)
    • セブンイレブン 町田街道鶴間店 (336 m)
    • セブンイレブン 東名町田インター店 (345 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア南町田病院店 (455 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 南町田病院店 (457 m)
    • ファミリーマート 南町田北店 (531 m)
    • セブンイレブン 南町田店 (618 m)
    • ミニストップ 町田小川店 (996 m)
  • スーパー3件
    • 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (268 m)
    • 東急ストア南町田店 (341 m)
    • ave(エイビイ)南町田店 (614 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 町田市立南つくし野小学校 (614 m)
    • 町田市立鶴間小学校 (690 m)
    • 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (715 m)
    • 町田市 南つくし野学童保育クラブ (750 m)
    • 町田市立つくし野中学校 (959 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 南町田駅前連絡所 (142 m)
  • 病院/医療10件
    • 【11/13オープン】アイクリニック南町田 (224 m)
    • 南町田クリニック (274 m)
    • 南町田駅前歯科 (285 m)
    • 東急のデイサービスオハナ南町田 (287 m)
    • 南町田ファミリー歯科 (295 m)
    • 町田南ホームクリニック (306 m)
    • 鶴の苑 (325 m)
    • たかた歯科医院 (340 m)
    • 南町田整骨院 (343 m)
    • いのうえ内科クリニック (347 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • レイモンド南町田保育園 (126 m)
    • ポピンズナーサリー 南町田 (390 m)
    • 南つくし野保育園 (731 m)
    • ハッピードリーム鶴間 (737 m)
    • ハッピードリーム鶴間アネックス (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドレッセ南町田シエルコートの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドレッセ南町田シエルコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,519万~5,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 70万円
坪単価
210万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より58.3% 高い↑
東京都の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,620万 〜 4,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22001位
町田市
312棟中 22位
鶴間
25棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドレッセ南町田シエルコートの相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.4万円
  • 町田市の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドレッセ南町田シエルコートの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,620万〜4,850万円対前年同月比4,620万〜4,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドレッセ南町田シエルコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,950万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約68万円 (約227万円)南東-
2022年12月5,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2022年11月5,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)南東-
2022年1月4,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約215万円)-
2021年12月5,100万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約70万円 (約234万円)南東-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して+37.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して+13.41%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ドレッセ南町田シエルコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡86件4,622.2万円(63.4万円)

ドレッセ南町田シエルコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,622.2万円(㎡単価63.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ドレッセ南町田シエルコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,140万円57.5万円
4階〜6階4,350万円59.4万円
7階〜9階4,651.7万円64.5万円
10階〜12階4,745.5万円64.9万円
13階〜15階4,918.4万円67.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,922.7万円65.9万円
3LDK/3SLDK等4,578.1万円63万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,546.7万円62.4万円

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ドレッセ南町田シエルコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月17.0万円3LDK73.34㎡34.0万円17.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドレッセ南町田シエルコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.9万〜15.7万円
72.21㎡ / 南東
4階15.6万〜16.4万円
75.27㎡ / 南東
5階
6階15.1万〜15.8万円
72.26㎡ / -
7階15.2万〜16万円
72.26㎡ / 南東
8階
9階15.4万〜16.1万円
72.26㎡ / 南東
10階
11階15.7万〜16.5万円
73.34㎡ / -
12階15.3万〜16.1万円
71.24㎡ / -
13階15.9万〜16.7万円
73.34㎡ / 南東
14階15.7万〜16.5万円
72.21㎡ / 南東
15階16.5万〜17.3万円
75.27㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
73.34㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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