パークホームズ鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズツルカワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 能ヶ谷4丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市能ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩10分、アクセス良好です。柿生駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 横浜銀行 鶴川支店 (285 m)
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- ファミリーマート 鶴川駅西店 (531 m)
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- 町田市 鶴川学童保育クラブ (852 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 病院/医療10件
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- 石井メンタルクリニック (231 m)
- 鶴川駅前歯科診療所 (249 m)
- 協同歯科クリニック (250 m)
- もりしま眼科 (250 m)
- 小林クリニック (250 m)
- 鈴木クリニック (252 m)
- 平松耳鼻咽喉科医院 (252 m)
- 若山デンタルクリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの森保育園 (148 m)
- ききょう保育園 なのはな (385 m)
- 小田急ムック鶴川園 (391 m)
- ききょう保育園 (394 m)
- すぎのこ保育園 (478 m)
- 鶴川平和台幼稚園 (559 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (583 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (680 m)
- 慶松幼稚園 (702 m)
- つるかわ保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ鶴川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,809万～4,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より51.9% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ鶴川の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.9万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,480万円です。専有面積は約46㎡〜約70㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ鶴川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,943.3万円（63.4万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,484.4万円（56万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,437.7万円（48.8万円） |
パークホームズ鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,437.7万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークホームズ鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,193.7万円 | 47万円 |
| 3階 | 3,651.4万円 | 58.6万円 |
| 4階 | 3,265.7万円 | 52.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,363.3万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,943.3万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,460.6万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,399.6万円 | 52.1万円 |
パークホームズ鶴川の売却のご相談
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パークホームズ鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ鶴川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 62.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 65.98㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 46.46㎡ / 南東 | 11.8万〜12.3万円 62.1㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 62.2㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 62.61㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 62.61㎡ / 南西 |
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