コスモ浅草ビューステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
8階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 8階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区今戸2丁目24-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ浅草ビューステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモアサクサビューステージ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 今戸2丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区今戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の浅草駅で徒歩17分、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南千住駅から徒歩20分、押上駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (879 m)
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- スーパーシマダヤ日本堤店 (934 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 浅草病院 (197 m)
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- 真木歯科医院 (249 m)
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- 東浅草クリニック (364 m)
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- 清川保育園 (495 m)
- 墨田幼稚園 (561 m)
- 寺島保育園 (608 m)
- 台東区立富士幼稚園 (728 m)
- 台東区立玉姫保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浅草ビューステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浅草ビューステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,215万～5,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ浅草ビューステージの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ浅草ビューステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浅草ビューステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,880万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.0％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浅草ビューステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,060万円（58.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,850万円（63.4万円） |
コスモ浅草ビューステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,850万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ浅草ビューステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,069.6万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,623.1万円 | 49.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,600.8万円 | 49.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,556.1万円 | 49.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,339.9万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,593.1万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,831.8万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,049.6万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,700万円 | 62.6万円 |
コスモ浅草ビューステージの売却のご相談
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コスモ浅草ビューステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 77.5㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 77.5㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浅草ビューステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 69.32㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 75.02㎡ / - | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 69.32㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 77.5㎡ / - | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 69.32㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 75.02㎡ / 北 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 69.32㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 77.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 69.32㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 75.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 69.32㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 75.02㎡ / - | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 69.32㎡ / - | 18万〜18.9万円 77.5㎡ / - | |
| 9階 | 16.2万〜17万円 69.32㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 77.5㎡ / 南西 | |
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 69.32㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 77.5㎡ / - | |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 69.32㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 77.5㎡ / - | |
| 12階 | 16.4万〜17.3万円 69.32㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 77.5㎡ / - | |
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 69.32㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 77.5㎡ / - | |
| 14階 | 16.6万〜17.4万円 69.32㎡ / - | 18.1万〜19万円 75.02㎡ / 南西 | |
| 15階 | 18.9万〜19.9万円 78.14㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 92.38㎡ / - |
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