パレステージ町田サウスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市原町田2丁目22-21
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ町田サウストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージマチダサウスト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 原町田2丁目22-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市原町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩9分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩25分、成瀬駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ町田サウストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ町田サウストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,673万～3,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ町田サウストの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ町田サウストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ町田サウストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ町田サウストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,116.3万円（56.5万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 3,331.9万円（52.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,613.3万円（51.6万円） |
パレステージ町田サウストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,331.9万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレステージ町田サウストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,364.8万円 | 53.1万円 |
| 3階 | 3,157万円 | 51.7万円 |
| 4階 | 3,256.9万円 | 57.6万円 |
| 5階 | 3,422.5万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,112.7万円 | 56.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,130万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,347万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,231.9万円 | 54万円 |
| 東 | 3,265.7万円 | 51.9万円 |
パレステージ町田サウストの売却のご相談
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パレステージ町田サウストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.54㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.54㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.54㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ町田サウストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 62.4㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 54.54㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 54.54㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 62.4㎡ / 東 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 54.54㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 54.54㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 63.22㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 56.16㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 54.54㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 64.38㎡ / - |
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