パレス町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市中町3丁目22-17
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスマチダ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 中町3丁目22-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩14分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。玉川学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 町田保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス町田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,644万～3,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス町田の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 115万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレス町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,999万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋4.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス町田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,180万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 3,174.9万円（37.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,880万円（40.9万円） |
パレス町田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,174.9万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パレス町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,704万円 | 45.7万円 |
| 2階 | 2,986万円 | 35.1万円 |
| 3階 | 2,905万円 | 33.9万円 |
| 4階 | 3,120万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,801.3万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,976.1万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,264.3万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,184.5万円 | 37.9万円 |
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パレス町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.99㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.99㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.99㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス町田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 60.78㎡ / 北東 | 10.1万〜10.6万円 65.5㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 55.86㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 85.12㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 88.98㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 82.71㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 94.97㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 80.99㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 55.86㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 84.31㎡ / - | |
| 5階 |
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