ファーロエム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年07月16日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市森野1丁目32-22
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーロエムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーロエム | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 森野1丁目32-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市森野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩5分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 小田急町田北口店 (281 m)
- ファミリーマート 町田森野一丁目店 (296 m)
- ローソン 町田駅北口店 (315 m)
- ファミリーマート 町田中町店 (321 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 町田市 中央学童保育クラブ (263 m)
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- 町田警察署 市役所前交番 (445 m)
- 病院/医療10件
- 飯田内科クリニック (72 m)
- 町田メンタル内科クリニック (101 m)
- クロイワ歯科診療所 (103 m)
- やざわ歯科クリニック (112 m)
- アルファ附属ハリ・灸・整骨治療院 (121 m)
- 東京ノーストクリニック 町田院 (144 m)
- ゆう皮膚科 (147 m)
- かねこ大腸肛門クリニック (148 m)
- きくち皮膚科クリニック (155 m)
- おだぎりクリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポエモ (252 m)
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- 町田プチ・クレイシュ (395 m)
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- 未来保育CLUB (448 m)
- 町田保育園 (488 m)
- 赤ちゃんの家保育園 (524 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (685 m)
- にじいろ保育園上鶴間本町 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーロエムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーロエムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,931万～5,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より52.0% 高い↑ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーロエムの相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファーロエムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーロエムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,699万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,599万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 5,699万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,699万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.07％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーロエムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,190万円（49.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,948万円（54.9万円） |
ファーロエムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,948万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファーロエムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファーロエムの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 町田市森野の売買相場 | ファーロエムのある町田市森野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.27%下落（-194.9万円）、前年比で＋32.4%上昇（＋857.9万円）しています。 |
| 町田市の売買相場 | ファーロエムのある町田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.99%上昇（＋34万円）、前年比で＋8.22%上昇（＋264.3万円）しています。 |
| 町田駅の売買相場 | ファーロエムのある最寄りの町田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.46%上昇（＋128万円）、前年比で＋8.89%上昇（＋312.6万円）しています。 |
ファーロエムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,600.4万円 | 50.6万円 |
| 3階 | 3,753万円 | 51.3万円 |
| 4階 | 3,578.3万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 4,679.4万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,848.8万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,675万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,120万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,840.7万円 | 53万円 |
ファーロエムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファーロエムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 71.06㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーロエムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 70.87㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 63.94㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 77.07㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 72.78㎡ / - | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 71.71㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 75.23㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 82.22㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 71.71㎡ / 南東 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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