フェリズ町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市原町田2丁目1-18
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェリズ町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェリズマチダ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 原町田2丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本アジャックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市原町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩5分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩20分、成瀬駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫町田支店 (216 m)
- きらぼし銀行 原町田4丁目出張所 (237 m)
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- セブン銀行 野村證券 町田支店 共同出張所 (575 m)
- 公園3件
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- 原町田わかば公園 (664 m)
- 芹ヶ谷公園 (733 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 原町田3丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (232 m)
- ファミリーマート 原町田四丁目店 (275 m)
- ローソン 町田原町田四丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 原町田4丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 版画美術館入口店 (380 m)
- ファミリーマート 町田駅南口店 (380 m)
- セブンイレブン 相模原境橋店 (407 m)
- ローソン 原町田六丁目店 (460 m)
- スーパー9件
- ダイエー町田店 (161 m)
- 富士ガーデンミーナ町田店 (227 m)
- FGミーナ町田店 (263 m)
- 町田仲見世商店会 (388 m)
- ビオセボン町田東急ツインズ店 (486 m)
- 町田 東急ストア (512 m)
- スーパー三和 上鶴間店 (518 m)
- 成城石井 町田小田急ぷらっとテラス店 (726 m)
- 西友 町田店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 町田キャンパス (174 m)
- ニチイ学館町田校 (261 m)
- コムネットシステム (324 m)
- 相模原市立谷口小学校 (524 m)
- 相模原市立 谷口児童クラブ (574 m)
- カコトリミングスクール (605 m)
- 医療ビジネス観光情報専門学校 (670 m)
- 町田市立南第三小学校 (670 m)
- 横浜アカデミー高等部町田校 (698 m)
- ピア高等部 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市立中央図書館 (88 m)
- 町田市民フォーラム (216 m)
- 町田市生涯学習センター(まちだ中央公民館) (502 m)
- 町田警察署 原町田交番 (554 m)
- せりがや会館 (561 m)
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- 町田 合格自習室 (665 m)
- 町田市役所 ふれあいもっこく館・町田 (702 m)
- 町田市役所 市民部 市民課 駅前連絡所 (706 m)
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- 病院/医療10件
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 (88 m)
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 ダイアモンドクラブ (165 m)
- ハートクリニック町田 (173 m)
- エストクリニック 町田院 (179 m)
- 町田矯正歯科 (180 m)
- エストクリニック町田 (180 m)
- 原町田歯科医院 (186 m)
- 加藤整骨院 (197 m)
- まちだ駅前鍼灸院・整骨院 (223 m)
- ミーナ町田ジェイクリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こひつじ保育園 (182 m)
- 原町田幼稚園 (235 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (308 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (408 m)
- 町田こひつじ幼稚園 (475 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (493 m)
- なごみ第二保育園 (499 m)
- わくわく保育室 (527 m)
- こひつじ幼稚園 (589 m)
- 町田保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェリズ町田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェリズ町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,937万～2,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より20.5% 高い↑ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェリズ町田の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フェリズ町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェリズ町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約40㎡〜約49㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.56％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェリズ町田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 2,458万円（55.2万円） |
フェリズ町田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フェリズ町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,530万円 | 51.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,391.6万円 | 57.5万円 |
| 7階〜10階 | 2,420万円 | 52.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,427.8万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,080万円 | 51.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,426.1万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,416.6万円 | 54.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,400万円 | 59.9万円 |
フェリズ町田の売却のご相談
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フェリズ町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 44.7㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.1㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 42.79㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.1㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.1㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェリズ町田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 40.1㎡ / 南東 |
| 2階 | |
| 3階 | 12.3万〜13万円 49.21㎡ / - |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 40.1㎡ / - |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 46.44㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 40.1㎡ / 北東 |
| 7階 | |
| 8階 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 46.44㎡ / 南 |
| 10階 | 12万〜12.6万円 45.88㎡ / 南西 |
| 11階 | 10.5万〜11万円 40.1㎡ / 南東 |
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 46.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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