ライオンズガーデン玉川学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市玉川学園8丁目12-25
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン玉川学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンタマガワガクエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 玉川学園8丁目12-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市玉川学園8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。こどもの国駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城南信用金庫玉川学園支店 (391 m)
- きらぼし銀行 玉川学園支店 (405 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線玉川学園前駅内出張所(ATM) (426 m)
- ファミリーマートユニヴェルシオール学園の丘 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- みずほ銀行 玉川学園前支店 (485 m)
- きらぼし銀行 玉川学園内(大学1号館内)ATM (804 m)
- ファミリーマート町田成瀬台 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- きらぼし銀行 玉川学園内(本部棟内)ATM (883 m)
- 公園5件
- 奈良町大田平第二公園 (606 m)
- 奈良町大田平公園 (616 m)
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- 奈良町第三公園 (862 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 秀栄玉川学園南店 (416 m)
- セブンイレブン 玉川学園2丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 玉川学園店 (526 m)
- ファミリーマート 町田南大谷店 (678 m)
- セブンイレブン 町田玉川学園5丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 町田南大谷店 (935 m)
- 生活彩家 玉川学園店 (946 m)
- スーパー3件
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- 三和 玉川学園店 (482 m)
- sanwa町田大谷店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
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- 町田市 ころころ学童保育クラブ (712 m)
- 昭和薬科大学 (805 m)
- 玉川大学 玉川大学キャンパス (854 m)
- 町田市立南大谷小学校 (872 m)
- 私立玉川大学 (884 m)
- 町田市立南大谷中学校 (930 m)
- 学校法人玉川学園低学年校舎事務室・小1年-小4年 (933 m)
- 学校法人玉川学園中学年校舎事務室・小5年-中2 (933 m)
- 学校法人玉川学園高学年校舎事務室・中3-高3 (933 m)
- 公共施設/機関6件
- 警視庁町田警察署 玉川学園駐在所 (650 m)
- 町田警察署 玉川学園駐在所 (658 m)
- 町田市役所 町田市玉川学園子どもクラブころころ児童館ころころ学童保育ク (728 m)
- 昭和薬科大学図書館 (814 m)
- 玉川大学図書館 (865 m)
- 町田警察署 南大谷駐在所 (920 m)
- 病院/医療10件
- かなデンタルクリニック (209 m)
- メディカルホームグラニー玉川学園・町田 (281 m)
- 岩崎整形・形成外科クリニック (349 m)
- 玉川学園駅前ファミリー歯科 (366 m)
- はぎの耳鼻咽喉科 (368 m)
- 町田メアリー歯科 (377 m)
- 古賀歯科医院 (399 m)
- 野口整形外科 (404 m)
- 小泉医院 (418 m)
- 玉川学園名倉堂整骨院 (421 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 玉川中央幼稚園 (658 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン玉川学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン玉川学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,508万～3,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン玉川学園の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン玉川学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン玉川学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,190万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン玉川学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,309.1万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,616.7万円（35万円） |
ライオンズガーデン玉川学園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,616.7万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン玉川学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,496.2万円 | 36万円 |
| 3階 | 2,297.1万円 | 33.7万円 |
| 4階 | 2,180万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 2,669.8万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,598.7万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,458.9万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,454.3万円 | 35.4万円 |
ライオンズガーデン玉川学園の売却のご相談
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ライオンズガーデン玉川学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.63㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.63㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 70.6㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン玉川学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 66.5㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 70.63㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 70.6㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 66.5㎡ / - |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 66.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 75.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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