ライオンズガーデン町田の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市図師町1335-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩38分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン町田の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンマチダノオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 図師町1335-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市図師町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ町田忠生 共同出張所(イーネットATM) (44 m)
- JA町田市忠生支店 (397 m)
- ファミリーマート町田山崎 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- ファミリーマート町田忠生 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- サークルK町田忠生 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- スリーエフ町田木曽東 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
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- 図師日影坂下公園 (842 m)
- コンビニ7件
- ローソン 町田図師町店 (225 m)
- ローソン 町田忠生二丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 町田図師店 (491 m)
- ファミリーマート 町田忠生店 (625 m)
- セブンイレブン 町田忠生4丁目店 (705 m)
- ミニストップ 町田忠生店 (907 m)
- セブンイレブン 町田忠生公園入口店 (952 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 町田図師店 (291 m)
- 町田市農協アグリハウス忠生店 (375 m)
- 学校/教育施設9件
- 町田市立忠生小学校 (249 m)
- 町田市立 忠生第一小学校 (343 m)
- 町田市 図師学童保育クラブ (446 m)
- 町田市立忠生中学校 (454 m)
- 町田市立図師小学校 (485 m)
- 東京都立町田工業高校 (612 m)
- 町田市立山崎小学校 (736 m)
- ナカミチ児童デイサービス忠生 (751 m)
- おもちゃ箱まちだ (875 m)
- 公共施設/機関5件
- 町田市立 忠生図書館 (402 m)
- 町田消防署忠生出張所 (462 m)
- 町田警察署 忠生駐在所 (558 m)
- 町田警察署 図師駐在所 (719 m)
- 警視庁町田警察署 忠生地区交番 (807 m)
- 病院/医療10件
- あい羽ガーデン (167 m)
- 訪問看護あい羽 (167 m)
- SCC (220 m)
- ただおクリニックプラス (259 m)
- はやしクリニック (262 m)
- ただお整形外科・内科 (282 m)
- ベストライフ町田図師の杜 (355 m)
- 松崎歯科医院 (489 m)
- 久田内科・呼吸器内科クリニック (516 m)
- 忠生歯科医院 (584 m)
- 幼稚園/保育園6件
- はやしクリニック病児保育室 (242 m)
- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園 (604 m)
- しぜんの国保育園 (619 m)
- アスク木曽西保育園 (859 m)
- ひかりの子保育園 分園ぶどうの木 (941 m)
- 託児所ヴァブー (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン町田の丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン町田の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 756万～1,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より55.2% 低い↓ 東京都の平均より76.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン町田の丘の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン町田の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン町田の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.29％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン町田の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 938.6万円（22万円） |
| 51〜60㎡ | 81件 | 1,368万円（25.4万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,212.5万円（19.7万円） |
ライオンズガーデン町田の丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,368万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン町田の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,088.8万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,119.4万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 1,001.1万円 | 18.9万円 |
| 6階 | 1,418.7万円 | 24.6万円 |
| 7階 | 1,482.6万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,133.8万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,246.3万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,267.9万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 990万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,299.6万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 14.4万円 |
ライオンズガーデン町田の丘の売却のご相談
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ライオンズガーデン町田の丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.4万円 | 2DK | 42.64㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 6.4万円 | 2DK | 42.64㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.68㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.68㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.68㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン町田の丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 42.64㎡ / 南西 | 10万〜10.6万円 55.68㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 65.26㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 42.64㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 55.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 42.64㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 42.64㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 55.68㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 42.64㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 51.87㎡ / - | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 55.68㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 55.68㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 51.87㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 52.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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