ライオンズヒルズ緑山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市三輪緑山1丁目22-2
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩27分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ緑山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズミドリヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 三輪緑山1丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市三輪緑山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。こどもの国駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 三輪西谷戸緑地 (211 m)
- 三輪中央公園 (277 m)
- 三輪沢谷戸緑地 (496 m)
- 三輪緑山1号緑地 (586 m)
- 沢谷戸自然公園 (626 m)
- スーパー1件
- グルメシティ 鶴川緑山店 (180 m)
- 学校/教育施設3件
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- 鶴川女子短期大学附属図書館 (448 m)
- 町田市役所 三輪コミュニティセンター (528 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (869 m)
- 麻生警察署 岡上駐在所 (984 m)
- 病院/医療10件
- 緑山歯科クリニック (187 m)
- 鈴木内科医院 (349 m)
- まつむら歯科医院 (363 m)
- もとやま歯科クリニック (375 m)
- 鶴川リハビリテーション病院 (460 m)
- 鶴川記念病院 (518 m)
- 訪問看護ステーション鶴川ひまわり (530 m)
- あいのて整骨院・鍼灸院 (542 m)
- 鶴が丘ガーデンホスピタル (682 m)
- 河辺内科医院 (975 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 夢の森幼稚園 (524 m)
- 三輪保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ緑山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ緑山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～2,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ緑山の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.8万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ緑山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ緑山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.7％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ緑山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,877.9万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 2,040.5万円（27.1万円） |
ライオンズヒルズ緑山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,040.5万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ緑山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,885.3万円 | 27.6万円 |
| 2階 | 1,991.9万円 | 26.4万円 |
| 3階 | 2,110.3万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 2,054.8万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,001.6万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,016.9万円 | 27.4万円 |
| 東 | 1,850万円 | 27.5万円 |
ライオンズヒルズ緑山の売却のご相談
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ライオンズヒルズ緑山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 69.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 69.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ緑山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 67.05㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 74.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 73.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 76.87㎡ / 南 |
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