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イニシア上野根岸

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,340万 〜 4,790万円
8階、1SLDK、約56㎡の場合

住所
東京都台東区根岸1丁目1-27
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」徒歩10分
築年月
2012年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション鶯谷第3

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  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都台東区根岸1丁目5-16
  • 3件 売出し中

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  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目8-3
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  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都台東区根岸2丁目2-1
  • 1件 売出し中

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キャピタルビュー根岸

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  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目1-6
  • 1件 売出し中

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メゾン根岸

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  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目3-18
  • 2件 売出し中

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ステージファースト根岸

ステージファースト根岸

  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目1-21
  • 7件 売出し中

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竹内マンション(台東区下谷)

竹内マンション(台東区下谷)

  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」
  • 東京都台東区下谷1丁目6-7
  • 2件 売出し中

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鶯谷永谷マンション

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  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都台東区根岸2丁目18-2
  • 3件 売出し中

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ウィルレーナ東京根岸

  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都台東区根岸2丁目
  • 4件 売出し中

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ルフォン根岸3丁目

ルフォン根岸3丁目

  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」
  • 東京都台東区根岸3丁目
  • 売出し中

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ステージファースト東日暮里

ステージファースト東日暮里

  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都荒川区東日暮里5丁目15-10
  • 売出し中

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アイル日暮里弐番館

アイル日暮里弐番館

  • JR山手線「鶯谷駅」
  • 東京都荒川区東日暮里5丁目15-7
  • 1件 売出し中

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イニシア上野根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
265万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より33.3% 高い↑
台東区の平均より27.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合
4,340万 〜 4,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6563位
台東区
1019棟中 143位
根岸
66棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア上野根岸の相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.6万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    63.0万円
    坪単価
    208.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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イニシア上野根岸の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1SLDK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,340万〜4,800万円対前年同月比4,340万〜4,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア上野根岸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,500万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)-
2017年10月6,500万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)-
2017年9月6,500万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)-
2017年9月3,450万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約78万円 (約259万円)北西-
2017年7月4,580万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階2DK44.24㎡詳細はこちら

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イニシア上野根岸の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,800円

例えば…8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.9万円2DK44.24㎡13.9万円13.9万円1〜5西
2017年3月13.9万円2DK44.24㎡-13.9万円1〜5西
2017年2月13.9万円2LDK44.24㎡-13.9万円1〜5-
2017年1月13.9万円2DK44.24㎡-13.9万円1〜5西
2015年9月19.8万円2SLDK63.55㎡19.8万円19.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア上野根岸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.8万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均18.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜18.2万円
56.6㎡ / -
12.5万〜13.9万円
44.24㎡ / 西
2階17万〜18.8万円
56.6㎡ / 南東
19.1万〜21.1万円
63.55㎡ / 南東
3階17.1万〜18.9万円
56.6㎡ / 南東
18万〜19.9万円
59.57㎡ / 南東
4階11.7万〜13万円
40.92㎡ / 北西
12.7万〜14万円
44.24㎡ / 北西
18.1万〜20万円
59.57㎡ / 南東
5階17.3万〜19.1万円
56.6㎡ / 南東
19.4万〜21.5万円
63.55㎡ / 南東
6階17.4万〜19.2万円
56.6㎡ / 南東
18.3万〜20.2万円
59.57㎡ / 南東
7階17.5万〜19.3万円
56.6㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
63.55㎡ / 南東
8階17.5万〜19.4万円
56.6㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
63.55㎡ / -
18.5万〜20.4万円
59.57㎡ / 南東
9階12.4万〜13.7万円
40.92㎡ / 西
19.7万〜21.8万円
65.2㎡ / 東
10階17.7万〜19.6万円
56.6㎡ / 南東
19.9万〜22万円
63.55㎡ / 南東
11階17.8万〜19.7万円
56.6㎡ / 南東
20万〜22.1万円
63.55㎡ / 南東
12階17.9万〜19.8万円
56.6㎡ / 南東
20.1万〜22.2万円
63.55㎡ / 南東
13階18万〜19.9万円
56.6㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
63.55㎡ / 東
14階18.1万〜20万円
56.6㎡ / 南東
20.3万〜22.4万円
63.55㎡ / 南東
15階18.2万〜20.1万円
56.6㎡ / 南東
20.4万〜22.5万円
63.55㎡ / 南東
19.1万〜21.1万円
59.57㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

入谷と鶯谷の中間に位置する、高級タワーマンション「イニシア上野根岸」。都心部に隣接した利便性を持ち、住み心地の良い閑静な住宅街となっています。最寄りである鶯谷駅からは、徒歩3分の駅近物件。その他、入谷駅からは徒歩4分、上野駅までも徒歩9分という優れた好立地になりますよ。山手線、京浜東北線、日比谷線、銀座線など多くの沿線が利用可能な交通網。地上15階建て・総戸数89戸。白を基調とした高級感のある外観デザイン。コスモスイニシア分譲のブランドマンションシリーズになります。アプローチには平置駐車場が完備され、開放感のある印象。エントランスはスタイリッシュなデザインで、都会的な佇まいが演出されていますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

イニシア上野根岸の基本情報

東京都台東区根岸1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩5分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアウエノネギシ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 台東区 根岸1丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり183円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR山手線「鶯谷駅」徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分
  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「上野駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス鶯谷 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
    • りそな銀行 鶯谷出張所 店舗外ATM (154 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (156 m)
    • ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • サンクス入谷店出張所(ATM) (273 m)
    • ファミリーマート根岸一丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 入谷駅前 (325 m)
    • ファミリーマート台東入谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 鶯谷駅前 (390 m)
    • ファミリーマート加藤根岸 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
  • 公園10件
    • 鴬谷公園 (146 m)
    • 上根岸公園 (367 m)
    • 防災広場根岸の里 (380 m)
    • 新坂本児童遊園 (433 m)
    • 中根岸児童遊園 (441 m)
    • 山伏公園 (484 m)
    • 北上野児童遊園 (532 m)
    • 松が谷公園 (541 m)
    • 入谷南公園 (589 m)
    • 東上野児童遊園 (614 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 鴬谷店 (78 m)
    • セブンイレブン 下谷1丁目店 (104 m)
    • ローソン 鶯谷駅南店 (106 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (155 m)
    • ローソンストア100台東根岸三丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 根岸うぐいす通り店 (172 m)
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (204 m)
    • サンクス 入谷店 (273 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (282 m)
    • ローソンストア100北上野二丁目店 (328 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上野公園店 (216 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (345 m)
    • いなげや 入谷店 (584 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (642 m)
    • まいばすけっと 入谷2丁目店 (659 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (725 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (735 m)
    • マルエツ 東上野店 (747 m)
    • KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (748 m)
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (748 m)
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    • 東上野乳児保育園 (652 m)
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    • 上野保育園 (686 m)
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