イニシア上野根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
8階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 8階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸1丁目1-27
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア上野根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアウエノネギシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸1丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。入谷駅から徒歩5分、上野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 根岸一丁目店 (281 m)
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- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (367 m)
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- まいばすけっと 入谷2丁目店 (660 m)
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- いなげや 荒川東日暮里店 (734 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (748 m)
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- 上野学園大学 上野キャンパス (559 m)
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- 病院/医療10件
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- 小泉歯科クリニック (119 m)
- 金井クリニック (121 m)
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- 武田歯科医院 (165 m)
- 大谷歯科クリニック (196 m)
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- 飯田医院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (338 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (402 m)
- 松が谷保育園 (534 m)
- 台東区立たいとうこども園 (589 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (614 m)
- スターキッズ保育園 (625 m)
- 寛永寺幼稚園 (635 m)
- 東上野乳児保育園 (652 m)
- 台東区立大正幼稚園 (666 m)
- 上野保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア上野根岸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア上野根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,218万～7,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より29.2% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア上野根岸の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア上野根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア上野根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜7,380万円です。専有面積は約40㎡〜約65㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296万円となっております。以前の期間と比較して＋30.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア上野根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 51件 | 4,239万円（97.7万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 5,225.5万円（90.6万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 6,323.1万円（97.5万円） |
イニシア上野根岸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,239万円（㎡単価97.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イニシア上野根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,078.4万円 | 78.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,731.6万円 | 75.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,793万円 | 83.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,551.8万円 | 80.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,910.5万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,895万円 | 104.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,052.1万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,687.4万円 | 85.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,693.5万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,341.3万円 | 71.8万円 |
| 東 | 5,542万円 | 89.8万円 |
| 西 | 3,567.1万円 | 83.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,137.9万円 | 95.4万円 |
イニシア上野根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア上野根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 23.8万円 | 2SLDK | 63.55㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 24.8万円 | 3LDK | 63.55㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 24.8万円 | 2SLDK | 63.55㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 24.8万円 | 2SLDK | 65.2㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年1月 | 23.8万円 | 2SLDK | 63.55㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア上野根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 56.6㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 44.24㎡ / 北西 | 20.8万〜21.8万円 59.57㎡ / 東 |
| 2階 | 20.9万〜22万円 56.6㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 59.57㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 40.92㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 44.24㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 40.92㎡ / 北西 | 15.6万〜16.4万円 44.24㎡ / 北西 | 22.3万〜23.4万円 59.57㎡ / 南東 |
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 56.6㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 63.55㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 40.92㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 59.57㎡ / 南東 | |
| 7階 | 21.5万〜22.5万円 56.6㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 63.55㎡ / 南東 | |
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 56.6㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 63.55㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 59.57㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.2万〜16万円 40.92㎡ / 西 | 24.2万〜25.5万円 65.2㎡ / 東 | |
| 10階 | 21.1万〜22.2万円 56.6㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 63.55㎡ / 南東 | |
| 11階 | 24.5万〜25.7万円 65.2㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 63.55㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 63.55㎡ / - |
| 12階 | 22万〜23.1万円 56.6㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 63.55㎡ / 南東 | |
| 13階 | 22.1万〜23.2万円 56.6㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 44.24㎡ / 西 | |
| 14階 | 22.2万〜23.3万円 56.6㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 59.57㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 59.57㎡ / 南東 |
| 15階 | 22.3万〜23.4万円 56.6㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 63.55㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 59.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イニシア上野根岸は、コスモスイニシアによって2012年08月に竣工された総戸数89戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約65㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,218万～7,594万円、参考相場単価は105万円/㎡～116万円/㎡となっています。