レクセルプラザ鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
7階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 7階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザツルカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 能ヶ谷1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市能ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柿生駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 横浜銀行 鶴川支店 (64 m)
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- ファミリーマート 町田能ケ谷町店 (371 m)
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- 町田市 鶴川学童保育クラブ (974 m)
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- 病院/医療10件
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- 石井メンタルクリニック (108 m)
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- 小田急ムック鶴川園 (170 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (353 m)
- みどりの森保育園 (386 m)
- すぎのこ保育園 (401 m)
- ききょう保育園 なのはな (486 m)
- ききょう保育園 (509 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (614 m)
- 慶松幼稚園 (706 m)
- つるかわ保育園 (729 m)
- 鶴川平和台幼稚園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ鶴川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～4,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より23.6% 高い↑ 東京都の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ鶴川の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラザ鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,280万円です。専有面積は約21㎡〜約72㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ鶴川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,151.4万円（47.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,480万円（46.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,480万円（53.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,786.9万円（52万円） |
レクセルプラザ鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,786.9万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルプラザ鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,815.7万円 | 47.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,980万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,786.9万円 | 52万円 |
| 10階〜13階 | 3,480万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,151.4万円 | 47.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,815.7万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,238万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,850万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,697.3万円 | 52.6万円 |
| 東 | 2,161.3万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,060万円 | 38.6万円 |
レクセルプラザ鶴川の売却のご相談
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レクセルプラザ鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5.4万円 | 1R | 21.96㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年8月 | 5.1万円 | 1R | 21.96㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 1R | 20.36㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3DK | 62.54㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3DK | 62.54㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ鶴川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 21.96㎡ / 北 | |||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 52.86㎡ / 東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 59.71㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 62.54㎡ / 東 | |||
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 72.85㎡ / - | |||
| 9階 | 21.2万〜22.2万円 72.85㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 72.8㎡ / - | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 65.56㎡ / 南 | |||
| 13階 | 22.8万〜23.9万円 80.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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