山崎第2団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市山崎町
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩40分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山崎第2団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマザキダイニダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 山崎町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 三井住友銀行町田山崎出張所 (972 m)
- 公園5件
- 山崎自然公園 (147 m)
- 山崎公園 (637 m)
- 忠生公園 (820 m)
- 忠生公園自然観察センター (859 m)
- 町田市立忠生公園 (892 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 町田山崎団地店 (153 m)
- ミニストップ 町田忠生店 (647 m)
- セブンイレブン 町田山崎新道店 (665 m)
- ファミリーマート 町田山崎町店 (858 m)
- スーパー3件
- 三和 山崎店 (337 m)
- 三徳町田北店 (480 m)
- Santoku(サントク)町田山崎店 (934 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京都立山崎高校 (152 m)
- 町田市立山崎中学校 (158 m)
- 町田市 七国山学童保育クラブ (237 m)
- 町田市立七国山小学校 (278 m)
- アイ・らんど (536 m)
- 町田市立山崎小学校 (639 m)
- 東京都立町田の丘学園山崎校舎 (901 m)
- 東京都立町田工業高校 (977 m)
- 公共施設/機関9件
- 町田市役所 七国山学童保育クラブ (112 m)
- 町田警察署 山崎交番 (459 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (580 m)
- 町田警察署 図師駐在所 (679 m)
- 警視庁町田警察署 忠生地区交番 (931 m)
- 町田市役所 ふれあいくぬぎ館・木曽山崎 (932 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいくぬぎ館・木曽山崎 (953 m)
- 町田市役所 木曽山崎コミュニティセンター (954 m)
- 町田市立木曽山崎図書館 (954 m)
- 病院/医療10件
- 宮島歯科町田診療所 (112 m)
- しながわ内科・循環器クリニック (308 m)
- 山崎町歯科クリニック (315 m)
- 大田歯科医院 (421 m)
- みどり訪問看護ステーション (536 m)
- やました内科・脳神経クリニック (537 m)
- すみ眼科クリニック (537 m)
- あさひの丘メンタルクリニック (537 m)
- やまざき整形外科・外科 (547 m)
- ふくいんクリニック (577 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかね第二保育園 (114 m)
- カナリヤ幼稚園 (455 m)
- カナリヤ保育園 (550 m)
- ユニケ保育園 (600 m)
- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園 (671 m)
- しぜんの国保育園 (677 m)
- たかね保育園 (727 m)
- 正和幼稚園 (865 m)
- 町田市立山崎保育園 (883 m)
- 東京国際モンテッソーリ教師トレーニングセンター付属聖アンナこどもの家 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山崎第2団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山崎第2団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 817万～2,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より54.9% 低い↓ 東京都の平均より76.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山崎第2団地の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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山崎第2団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山崎第2団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,580万円です。専有面積は約45㎡〜約97㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.67％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山崎第2団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 155件 | 883万円（15.3万円） |
山崎第2団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は883万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
山崎第2団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,009.2万円 | 17.2万円 |
| 2階 | 1,072.1万円 | 18.8万円 |
| 3階 | 913.3万円 | 16万円 |
| 4階 | 979.1万円 | 16.8万円 |
| 5階 | 772.5万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,030.7万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 790.8万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,150万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 924.6万円 | 16万円 |
| 北/北東/北西 | 1,263.7万円 | 22.1万円 |
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山崎第2団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.7万円 | 1LDK | 54.94㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 1LDK | 54.94㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 1LDK | 54.94㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山崎第2団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 58.03㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 58.03㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 58.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 58.03㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 58.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 58.03㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 58.03㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 54.94㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 58.03㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 58.03㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 97.77㎡ / 南 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 58.03㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 58.03㎡ / - |
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