木曽住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市本町田
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩30分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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木曽住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | キソジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 本町田 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒194-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、6DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市本町田に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- きらぼし銀行 木曽団地出張所 (158 m)
- 三井住友銀行町田山崎出張所 (174 m)
- ミニストップ町田旭町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 城南信用金庫本町田支店 (835 m)
- きらぼし銀行 町田木曽支店 (957 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 町田山崎町店 (436 m)
- ファミリーマート 本町田南店 (472 m)
- セブンイレブン 本町田店 (907 m)
- セブンイレブン 町田山崎新道店 (910 m)
- ローソン・スリーエフ 町田木曽東店 (935 m)
- セブンイレブン 町田市木曽町店 (956 m)
- セブンイレブン 町田木曽東4丁目店 (995 m)
- スーパー4件
- 食品の店おおた 町田木曽店 (176 m)
- Santoku(サントク)町田山崎店 (216 m)
- 三徳町田北店 (737 m)
- 三和 木曽店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜美林大学 東京ひなたやまキャンパス (331 m)
- 町田市立本町田小学校 (367 m)
- 町田市 本町田学童保育クラブ (402 m)
- アイ・らんど (714 m)
- 町田市 藤の台学童保育クラブ (719 m)
- 町田市立町田第三中学校 (729 m)
- 町田市立本町田東小学校 (732 m)
- 東京都立町田の丘学園山崎校舎 (833 m)
- 町田市立町田第三小学校 (857 m)
- 町田市 竹ん子学童保育クラブ (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市立木曽山崎図書館 (195 m)
- 町田市役所 木曽山崎コミュニティセンター (196 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいくぬぎ館・木曽山崎 (197 m)
- 町田市役所 ふれあいくぬぎ館・木曽山崎 (218 m)
- 東京消防庁町田消防署 (304 m)
- 町田市役所 本町田学童保育クラブ (364 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (655 m)
- 町田警察署 山崎交番 (688 m)
- 町田市役所 藤の台学童保育クラブ (708 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (859 m)
- 病院/医療10件
- ふじもと接骨院 (173 m)
- 木曽団地整骨院 (183 m)
- 東京高齢協町田地域センター (184 m)
- 木曽プリデンタルクリニック (187 m)
- 木曽団地歯科 (208 m)
- 荒木眼科 (249 m)
- リアンレーヴ本町田 (466 m)
- ちょう内科医院 (508 m)
- みどりヶ丘整骨院 (513 m)
- 川村クリニック (529 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園さふらん幼稚園 (103 m)
- 町田市立 わかば保育園 (284 m)
- たかね保育園 (426 m)
- 町田こばと幼稚園 (473 m)
- 正和幼稚園 (537 m)
- 木曽保育園 (539 m)
- カナリヤ保育園 (691 m)
- カナリヤ幼稚園 (724 m)
- 町田市立山崎保育園 (757 m)
- 認定開進こども園開進幼稚園付属開進こども園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
木曽住宅の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
木曽住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 368万～3,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より42.7% 低い↓ 東京都の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
木曽住宅の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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木曽住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木曽住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,650万円です。専有面積は約16㎡〜約105㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-31.91％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
木曽住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 250万円（15.3万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 500万円（10.8万円） |
| 51〜60㎡ | 174件 | 1,110.4万円（21.5万円） |
木曽住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,110.4万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
木曽住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,247.9万円 | 24.5万円 |
| 2階 | 1,285.7万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 1,078.3万円 | 20万円 |
| 4階 | 1,103.3万円 | 21.4万円 |
| 5階 | 811.9万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 250万円 | 15.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 545万円 | 15.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,152.7万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 894.1万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 27.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,970万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,084.5万円 | 20.9万円 |
| 西 | 250万円 | 15.3万円 |
木曽住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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木曽住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.6万円 | 2DK | 34.56㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.6万円 | 2DK | 34.56㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.6万円 | 2DK | 34.56㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.6万円 | 2DK | 34.56㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.6万円 | 2DK | 34.56㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
木曽住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1.6万〜1.7万円 16.38㎡ / 西 | 5.1万〜5.4万円 50.83㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 52.59㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 50.83㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 52.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 52.59㎡ / 南西 | 5.5万〜5.7万円 52.59㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 52.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 50.83㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 52.59㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 73.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 50.83㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 52.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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