ライオンズ東京根岸グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ東京根岸グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズトウキョウネギシグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩4分、上野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- うぐいす歯科クリニック (16 m)
- 武田歯科医院 (71 m)
- 金井クリニック (77 m)
- やまなし歯科医院 (88 m)
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- 松が谷保育園 (527 m)
- 台東区立大正幼稚園 (612 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (614 m)
- スターキッズ保育園 (633 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (667 m)
- 寛永寺幼稚園 (668 m)
- うぃず東日暮里保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ東京根岸グランフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ東京根岸グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,310万～1億2,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ東京根岸グランフォートの相場
- ㎡単価
- 109.9万円
- 坪単価
- 363.6万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ東京根岸グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ東京根岸グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜9,200万円です。専有面積は約21㎡〜約103㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ東京根岸グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,979.9万円 | 90.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,213.1万円 | 88.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,903.8万円 | 87.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,461.1万円 | 80.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,644.1万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,572.5万円 | 89.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,975.5万円 | 85.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,975万円 | 89.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,997.7万円 | 86.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,860万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,970.9万円 | 85.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,890.6万円 | 88.7万円 |
ライオンズ東京根岸グランフォートの売却のご相談
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ライオンズ東京根岸グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 50.08㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 67.16㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 19.5万円 | 1LDK | 55.01㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ東京根岸グランフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 55.01㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 67.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 35.53㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 55.71㎡ / 北西 | 24.6万〜25.8万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 35.53㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 50.08㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 35.53㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 55.01㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 67.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 35.53㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 55.01㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 70.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 35.53㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 55.01㎡ / 南西 | 24.9万〜26.2万円 70.65㎡ / - | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 35.53㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 55.01㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 35.53㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 50.08㎡ / 南西 | 25.3万〜26.6万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 35.53㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 55.71㎡ / 北西 | 25.4万〜26.7万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 35.53㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 55.01㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 35.53㎡ / 南西 | 20万〜21万円 55.01㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 35.53㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 55.01㎡ / 南西 | 25.8万〜27.1万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13万〜13.6万円 35.53㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 55.7㎡ / 北西 | 26万〜27.3万円 70.65㎡ / 南西 | |
| 14階 | 29.8万〜31.3万円 81.1㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 81.1㎡ / 南西 | 38.2万〜40.1万円 103.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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