ライオンズ東京根岸グランフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,760万 〜 6,050万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,760万円 〜 6,050万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2023年08月10日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 22万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸3丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ライオンズ東京根岸グランフォートの基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズトウキョウネギシグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 根岸3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩4分、上野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (51 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (193 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- 城北信用金庫台東支店 (508 m)
- ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- 大東京信用組合 日暮里支店 (551 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (598 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (678 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (761 m)
- 公園10件
- 鴬谷公園 (165 m)
- 防災広場根岸の里 (285 m)
- 上根岸公園 (322 m)
- 中根岸児童遊園 (340 m)
- 新坂本児童遊園 (459 m)
- 金杉公園 (530 m)
- 松が谷公園 (539 m)
- 山伏公園 (542 m)
- 金曽木公園 (592 m)
- 北上野児童遊園 (603 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (56 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (84 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (106 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (140 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (230 m)
- ファミリーマート 入谷店 (244 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (300 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (361 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (399 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (79 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (100 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (152 m)
- ココスナカムラ入谷店 (312 m)
- いなげや 入谷店 (531 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (542 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (633 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (666 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (707 m)
- 学校/教育施設10件
- 華服飾専門学校 (140 m)
- 台東区立忍岡中学校 (254 m)
- 台東区立根岸小学校 (358 m)
- 下谷こどもクラブ (479 m)
- 台東区立駒形中学校 (483 m)
- 台東区立柏葉中学校 (492 m)
- 台東入谷こどもクラブ (528 m)
- 松が谷児童館 (531 m)
- 台東区立上野中学校 (605 m)
- 台東区立大正小学校 (614 m)
- 公共施設/機関10件
- 上野消防署 下谷出張所 (234 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (306 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (371 m)
- 入谷老人福祉館 (389 m)
- 下谷警察署 (390 m)
- 入谷区民館 (406 m)
- 入谷地区センター (410 m)
- 事業団 北方領土問題対策協会 (472 m)
- 台東区西部区民事務所 (480 m)
- 金杉区民館 (488 m)
- 病院/医療10件
- うぐいす歯科クリニック (16 m)
- 武田歯科医院 (71 m)
- 金井クリニック (77 m)
- やまなし歯科医院 (88 m)
- 小泉歯科クリニック (91 m)
- 柿本内科小児科 (132 m)
- あおい歯科診療室 (135 m)
- 河合小児科医院 (159 m)
- 大谷歯科クリニック (160 m)
- 根岸中央整骨院 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (339 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (355 m)
- 台東区立たいとうこども園 (496 m)
- 松が谷保育園 (527 m)
- 台東区立大正幼稚園 (612 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (614 m)
- スターキッズ保育園 (633 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (667 m)
- 寛永寺幼稚園 (668 m)
- うぃず東日暮里保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ東京根岸グランフォートの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズ東京根岸グランフォートの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ東京根岸グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,300万~1億2,802万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より27.2% 高い↑ 東京都の平均より35.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,760万 〜 6,050万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ東京根岸グランフォートの相場
- ㎡単価
- 109.5万円
- 坪単価
- 362.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ東京根岸グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,770万〜6,050万円対前年同月比↑ | 5,760万〜6,050万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ東京根岸グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜9,200万円です。専有面積は約21㎡〜約103㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 5,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | 済 |
2023年4月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
2023年3月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
2023年3月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | - |
2023年2月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。以前の期間と比較して+17.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.7万円となっております。以前の期間と比較して+20.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズ東京根岸グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 1件 | 1,465万円(67.4万円) |
31〜40㎡ | 8件 | 3,392.5万円(96.2万円) |
51〜60㎡ | 66件 | 5,220.3万円(94.9万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 6,579.2万円(98万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 7,044.9万円(99.7万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 9,000万円(111万円) |
ライオンズ東京根岸グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,220.3万円(㎡単価94.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ東京根岸グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,979.9万円 | 90.7万円 |
4階〜6階 | 5,213.1万円 | 88.1万円 |
7階〜9階 | 4,903.8万円 | 87.4万円 |
10階〜12階 | 4,461.1万円 | 80.1万円 |
13階〜14階 | 5,644.1万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,572.5万円 | 89.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,975.5万円 | 85.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,975万円 | 89.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,997.7万円 | 86.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 9,860万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,970.9万円 | 85.6万円 |
北/北東/北西 | 4,890.6万円 | 88.7万円 |
ライオンズ東京根岸グランフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズ東京根岸グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.71㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
2024年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.71㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
2024年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.71㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
2023年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 50.08㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ東京根岸グランフォートの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 19.6万〜20.6万円 55.01㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 67.16㎡ / 南 | ||
2階 | 12.7万〜13.3万円 35.53㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 55.71㎡ / 北西 | 25.3万〜26.6万円 70.65㎡ / 南西 | |
3階 | 12.7万〜13.3万円 35.53㎡ / - | 18万〜18.9万円 50.08㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 70.65㎡ / 南西 | |
4階 | 13.1万〜13.8万円 35.53㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 55.01㎡ / 南西 | 24.8万〜26.1万円 67.16㎡ / 南 | |
5階 | 12.9万〜13.6万円 35.53㎡ / 南西 | 20万〜21万円 55.01㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 70.65㎡ / 南 | |
6階 | 13万〜13.6万円 35.53㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 55.01㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 70.65㎡ / - | |
7階 | 13万〜13.6万円 35.53㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 55.01㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 70.65㎡ / 南西 | |
8階 | 13.1万〜13.8万円 35.53㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 50.08㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 70.65㎡ / 南西 | |
9階 | 13.2万〜13.8万円 35.53㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 55.71㎡ / 北西 | 26.2万〜27.5万円 70.65㎡ / 南西 | |
10階 | 13.2万〜13.9万円 35.53㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 55.01㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 70.65㎡ / 南西 | |
11階 | 13.3万〜14万円 35.53㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 55.01㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 70.65㎡ / 南西 | |
12階 | 13.3万〜14万円 35.53㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 55.71㎡ / - | 26.6万〜28万円 70.65㎡ / 南西 | |
13階 | 13.4万〜14万円 35.53㎡ / - | 20万〜21万円 55.7㎡ / 北西 | 26.8万〜28.1万円 70.65㎡ / 南西 | |
14階 | 30.7万〜32.3万円 81.1㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 81.1㎡ / 南西 | 39.3万〜41.3万円 103.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都台東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線