玉川学園マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
2階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市玉川学園1丁目25
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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玉川学園マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワガクエンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 玉川学園1丁目25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒194-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小長井興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小長井住建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市玉川学園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。町田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマートユニヴェルシオール学園の丘 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 本町田店 (587 m)
- きらぼし銀行 玉川学園支店 (633 m)
- 城南信用金庫玉川学園支店 (695 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線玉川学園前駅内出張所(ATM) (745 m)
- みずほ銀行 玉川学園前支店 (868 m)
- ミニストップ町田成瀬 平本酒 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 町田南大谷店 (376 m)
- ファミリーマート 町田南大谷店 (568 m)
- ファミリーマート 町田本町田店 (576 m)
- セブンイレブン 玉川学園2丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 秀栄玉川学園南店 (759 m)
- ファミリーマート 玉川学園店 (923 m)
- スーパー6件
- sanwa町田大谷店 (266 m)
- 業務スーパー 町田南大谷店 (447 m)
- 三徳本町田店 (590 m)
- スーパー三和 町田大谷店 (598 m)
- 三和 玉川学園店 (729 m)
- Odakyu OX(小田急OX)玉川学園店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- レ・マーニ(特定非営利活動法人) (297 m)
- 町田市南大谷子どもクラブ (409 m)
- 町田市立南大谷小学校 (576 m)
- 町田市立南大谷中学校 (610 m)
- 町田市 ころころ学童保育クラブ (748 m)
- 町田市立町田第六小学校 (787 m)
- 町田市 高ヶ坂学童保育クラブ (847 m)
- 町田市立町田第二中学校 (886 m)
- 昭和薬科大学 (973 m)
- 町田市立町田第五小学校 (981 m)
- 公共施設/機関4件
- 町田警察署 南大谷駐在所 (341 m)
- 町田市役所 町田市玉川学園子どもクラブころころ児童館ころころ学童保育ク (764 m)
- 町田市役所 高ケ坂学童保育クラブ (779 m)
- 昭和薬科大学図書館 (957 m)
- 病院/医療10件
- グランダ玉川学園 (223 m)
- 玉川学園土屋クリニック (232 m)
- 岩崎整形・形成外科クリニック (311 m)
- 学園ハートクリニック (321 m)
- 良藤醫院 (325 m)
- 川嶋歯科医院 (338 m)
- KIRIN歯科クリニック (348 m)
- 古賀歯科医院 (406 m)
- デイサービス南大谷 (409 m)
- かなデンタルクリニック (426 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 本町田わかくさ保育園 (616 m)
- 玉川中央幼稚園 (662 m)
- 社会福祉法人 飛翔会 まちっこ保育園 (681 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
玉川学園マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
玉川学園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 586万～1,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より48.0% 低い↓ 東京都の平均より72.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
玉川学園マンションの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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玉川学園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
玉川学園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,690万円です。専有面積は約28㎡〜約64㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.69％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-19.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
玉川学園マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 66件 | 1,207.7万円（25.9万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,428.6万円（22.7万円） |
玉川学園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,207.7万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
玉川学園マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,325万円 | 22.6万円 |
| 2階 | 2,242.9万円 | 45.3万円 |
| 3階 | 1,134.1万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 710万円 | 19.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,287.4万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,335万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,289.8万円 | 27.2万円 |
| 東 | 1,120万円 | 23.8万円 |
玉川学園マンションの売却のご相談
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玉川学園マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7.8万円 | 2DK | 46.98㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年10月 | 6.9万円 | 2LDK | 46.98㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
玉川学園マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 28.67㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 62.9㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 62.9㎡ / - |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 46.98㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 64.81㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 46.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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