町田パインマンション駅前通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市原町田2丁目4-7
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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町田パインマンション駅前通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | マチダパインマンションエキマエドオリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 原町田2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井松島産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市原町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩8分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩24分、成瀬駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- 西武信用金庫町田支店 (460 m)
- ミニストップ町田金森 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
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- ファミリーマート三河屋上鶴間 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
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- 公園3件
- 金森山市民の森 (470 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 原町田店 (166 m)
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- セブンイレブン 原町田3丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 版画美術館入口店 (516 m)
- セブンイレブン 町田高ヶ坂2丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (533 m)
- ファミリーマート 原町田四丁目店 (568 m)
- ローソン 町田原町田四丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 相模原境橋店 (649 m)
- セブンイレブン 原町田4丁目店 (663 m)
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- FGミーナ町田店 (564 m)
- スーパー三和 上鶴間店 (676 m)
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- 町田 東急ストア (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市立南第三小学校 (371 m)
- KTCおおぞら高等学院 町田キャンパス (475 m)
- ニチイ学館町田校 (551 m)
- 相模原市立谷口小学校 (607 m)
- 相模原市立 谷口児童クラブ (612 m)
- コムネットシステム (616 m)
- 西東京朝鮮第二幼初級学校 (732 m)
- カコトリミングスクール (846 m)
- 町田市立高ケ坂小学校 (851 m)
- 町田市立町田第二小学校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市立中央図書館 (385 m)
- 町田市民フォーラム (505 m)
- 町田警察署 高ヶ坂駐在所 (510 m)
- せりがや会館 (701 m)
- 町田消防署原町田分駐所 (703 m)
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- 町田市生涯学習センター(まちだ中央公民館) (799 m)
- 町田市役所 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (855 m)
- 町田警察署 原町田交番 (855 m)
- 町田市役所 金森学童保育クラブ (868 m)
- 病院/医療10件
- のがわ歯科クリニック (20 m)
- 田端歯科医院 (56 m)
- 加藤整骨院 (118 m)
- 中島医院 (317 m)
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 (388 m)
- まちだ接骨院 (434 m)
- 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科 ダイアモンドクラブ (461 m)
- ハートクリニック町田 (471 m)
- 原町田歯科医院 (471 m)
- エストクリニック 町田院 (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 町田ひまわり幼稚園 (201 m)
- こひつじ保育園 (318 m)
- 町田こひつじ幼稚園 (410 m)
- 原町田幼稚園 (415 m)
- こひつじ幼稚園 (469 m)
- なごみ第二保育園 (536 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (608 m)
- こうりん保育園 (632 m)
- 金森保育園 (660 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
町田パインマンション駅前通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
町田パインマンション駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,524万～4,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
町田パインマンション駅前通りの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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町田パインマンション駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
町田パインマンション駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
町田パインマンション駅前通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,281万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 123件 | 3,434.1万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,057万円（47.8万円） |
町田パインマンション駅前通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,434.1万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
町田パインマンション駅前通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,328.5万円 | 46万円 |
| 4階〜6階 | 3,642.2万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,085万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,271.1万円 | 59.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,473.8万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,020万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,461.8万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,642.4万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,467.1万円 | 47.1万円 |
| 東 | 3,280万円 | 41.3万円 |
町田パインマンション駅前通りの売却のご相談
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町田パインマンション駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.9万円 | 4LDK | 85.93㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 13.9万円 | 4LDK | 85.93㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 13.9万円 | 4LDK | 85.93㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 14.9万円 | 4LDK | 85.93㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
町田パインマンション駅前通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 72.31㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 71.95㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 82.85㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 72.31㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 75.8㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 85.93㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 71.95㎡ / 南東 | 16.1万〜17万円 85.93㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 82.85㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 70.86㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 71.95㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 85.93㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 63.86㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 71.95㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 72.31㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 76.0㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 70.2㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 12.5万〜13.1万円 68.22㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 98.47㎡ / 南東 |
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