藤和すずかけ台ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田2丁目7-1
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩14分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和すずかけ台ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワスズカケダイハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田2丁目7-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。すずかけ台駅から徒歩15分、つくし野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- きらぼし銀行 南町田支店 (406 m)
- JA町田市南支店 (652 m)
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- ファミリーマート 南町田四丁目店 (563 m)
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- ファミリーマート 東名町田店 (816 m)
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- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (985 m)
- 三和 小川店 (991 m)
- 学校/教育施設7件
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (374 m)
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (427 m)
- 町田市立南第一小学校 (484 m)
- 町田市立南つくし野小学校 (512 m)
- 町田市立つくし野中学校 (545 m)
- 町田市立小川小学校 (958 m)
- 町田市 わんぱく学童保育クラブ (996 m)
- 公共施設/機関7件
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- 町田警察署 金森交番 (878 m)
- 町田市役所 わんぱく学童保育クラブ (959 m)
- 病院/医療10件
- 南町田ハートフル歯科 (167 m)
- 伊藤歯科 (206 m)
- 南町田歯科クリニック (210 m)
- ふよう病院 (270 m)
- 町田慶泉病院リハビリセンター (288 m)
- 町田慶泉病院 (291 m)
- 訪問看護ステーションあゆみ (314 m)
- 飛鳥病院 (347 m)
- 特別養護老人ホーム 芙蓉園 (398 m)
- 辺見歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南ケ丘幼稚園 (295 m)
- 鶴間幼稚園 (299 m)
- 南つくし野保育園 (386 m)
- こびとのもり保育園 (386 m)
- 田園保育園 (396 m)
- ポピンズナーサリー 南町田 (496 m)
- 光の原保育園 (529 m)
- ハッピードリーム鶴間 (561 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (592 m)
- レイモンド南町田保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和すずかけ台ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和すずかけ台ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,216万～4,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より51.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和すずかけ台ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和すずかけ台ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和すずかけ台ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,490万円です。専有面積は約33㎡〜約91㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和すずかけ台ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 140件 | 2,247.6万円（34万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 2,687.3万円（31.9万円） |
藤和すずかけ台ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,247.6万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和すずかけ台ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,335.1万円 | 32.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,215.4万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,337万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,476.5万円 | 33.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,259.4万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,216.5万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,334.7万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,300万円 | 47.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,245万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,540.3万円 | 34.4万円 |
| 東 | 2,580万円 | 39万円 |
| 西 | 2,136.7万円 | 32.4万円 |
藤和すずかけ台ハイタウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和すずかけ台ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.57㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 62.57㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和すずかけ台ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 66.16㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 66.16㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 84.25㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 66.16㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 66.16㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 66.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 66.16㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 66.16㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 66.16㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 66.16㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 91.17㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 62.57㎡ / 西 | 8万〜8.5万円 66.16㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 84.25㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 84.25㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 66.16㎡ / - | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 66.16㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 66.16㎡ / 西 | |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 66.16㎡ / - | 11万〜11.6万円 84.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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