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藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
4階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円4階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴95件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95

405人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市三輪緑山3丁目
交通
  • 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩19分
築年月
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の基本情報

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)は、藤和不動産、エフ･ティー都市開発によって1999年02月に竣工された総戸数92戸の7階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,952万～2,448万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンミドリヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 町田市 三輪緑山3丁目管理形態委託
郵便番号〒195-0055管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり189円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エフ･ティー都市開発バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市三輪緑山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。こどもの国駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園8件
    • 三輪中央公園 (325 m)
    • 三輪緑山1号緑地 (500 m)
    • 三輪西谷戸緑地 (723 m)
    • 沢谷戸自然公園 (785 m)
    • 三輪沢谷戸緑地 (828 m)
    • 奈良町第九公園 (850 m)
    • 奈良町第七公園 (854 m)
    • 奈良町第六公園 (913 m)
  • スーパー1件
    • グルメシティ 鶴川緑山店 (380 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川崎市立岡上小学校 (622 m)
    • フェリシアこども短期大学 (959 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 町田警察署 三輪駐在所 (354 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (549 m)
    • 麻生警察署 岡上駐在所 (738 m)
    • 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (832 m)
    • 町田市役所 三輪コミュニティセンター (847 m)
    • 鶴川女子短期大学附属図書館 (968 m)
  • 病院/医療9件
    • 鈴木内科医院 (295 m)
    • 鶴が丘ガーデンホスピタル (305 m)
    • まつむら歯科医院 (349 m)
    • 緑山歯科クリニック (371 m)
    • もとやま歯科クリニック (689 m)
    • 訪問看護ステーションゆらりん (855 m)
    • あいのて整骨院・鍼灸院 (871 m)
    • 緑協和病院 (981 m)
    • 鶴川リハビリテーション病院 (995 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 地域子育て支援センターおかがみ (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,952万～2,448万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より31.6% 低い↓
東京都の平均より64.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35581位
町田市
312棟中 257位
三輪緑山
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 町田市の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年4月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年3月2,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜53LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年12月2,280万円1〜53LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.77％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋23.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡99件2,164.3万円（28.5万円）
81〜90㎡2件2,590万円（30.9万円）

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,164.3万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,151万円28.3万円
3階〜4階2,059万円27万円
5階2,580.8万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,048.2万円27.3万円
3LDK/3SLDK等2,205.1万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,220.3万円29.3万円
東2,280万円30万円

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の売却のご相談

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藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月15.0万円4LDK97.34㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2017年12月15.0万円4LDK97.34㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2017年6月16.0万円4LDK97.34㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2017年6月16.0万円4LDK97.34㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2017年5月16.0万円4LDK97.34㎡32.0万円16.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
76.06㎡ / 南東		10.4万〜11万円
76.06㎡ / 南東
2階10.7万〜11.2万円
76.06㎡ / 南東
3階10.7万〜11.2万円
76.06㎡ / -		13.8万〜14.5万円
97.34㎡ / 南東
4階11万〜11.5万円
77.27㎡ / 南東
5階10.4万〜11万円
72.93㎡ / 南東		11万〜11.5万円
77.27㎡ / -
6階14万〜14.7万円
97.34㎡ / 南東
7階

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