鶴川6丁目団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 578件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 15.4％ 〜 18.8％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.66
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市鶴川6丁目
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩21分
- 築年月
- 1968年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴川6丁目団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルカワロクチョウメダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 鶴川6丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒195-0061 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年5月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 780戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市鶴川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数780戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。栗平駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ鶴川駅前 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 横浜銀行 鶴川西支店 (536 m)
- ファミリーマート大丸屋大蔵 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- JA町田市鶴川支店 (927 m)
- 公園2件
- 鶴川中央公園 (182 m)
- 広袴1号緑地 (507 m)
- コンビニ6件
- ローソン・スリーエフ 町田広袴店 (431 m)
- ファミリーマート みなとや鶴川店 (435 m)
- セブンイレブン 町田鶴川団地店 (452 m)
- ファミリーマート 町田大蔵町店 (789 m)
- セブンイレブン 町田金井入口店 (791 m)
- セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 (872 m)
- スーパー5件
- スーパーヤマザキ 鶴川店 (414 m)
- 肉のハナマサ 鶴川店 (670 m)
- 【10/26オープン】ビッグ・エー 町田広袴店 (678 m)
- コープみらい ミニコープ鶴川店 (686 m)
- マルエツ 町田鶴川店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 鶴川第三小学校 (185 m)
- 町田市 鶴川学童保育クラブ (273 m)
- 町田市立鶴川第二中学校 (282 m)
- 私立国士舘大学21世紀アジア学部 (529 m)
- 町田市 つるっこ学童保育クラブ (716 m)
- 国士舘大学 町田キャンパス (727 m)
- 町田市 大蔵学童保育クラブ (764 m)
- 町田市立大蔵小学校 (776 m)
- 町田市立鶴川第二小学校 (780 m)
- 町田市 鶴川第二学童保育クラブ (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市役所 鶴川学童保育クラブ (211 m)
- 町田市立鶴川図書館 (316 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (332 m)
- 町田警察署 鶴川交番 (379 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいいちょう館・鶴川 (599 m)
- 町田消防署鶴川出張所 (617 m)
- 鶴川保健センター (652 m)
- 国士館大学附属図書館鶴川図書館 (716 m)
- 町田警察署 大蔵駐在所 (741 m)
- 町田市役所 大蔵学童保育クラブ (748 m)
- 病院/医療10件
- 鶴川診療所 (278 m)
- ボンセジュール町田鶴川 (284 m)
- ボンセジュール町田鶴川ベネッセスタイルケアお客様窓口 (285 m)
- くらた接骨院 (307 m)
- 濱谷歯科医院 (341 m)
- なごみ歯科医院 (443 m)
- 沼田医院 (480 m)
- 在宅支援・結 (499 m)
- 増子クリニック (516 m)
- 鶴川胃腸科 (516 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 東平しらゆり保育園 (267 m)
- 大蔵保育園 (616 m)
- ききょう保育園 (711 m)
- 慶松幼稚園 (720 m)
- ききょう保育園 なのはな (736 m)
- つるかわ保育園 (784 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (922 m)
- みどりの森保育園 (950 m)
- 風の谷幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴川6丁目団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴川6丁目団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 543万～2,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より70.6% 低い↓ 東京都の平均より84.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴川6丁目団地の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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鶴川6丁目団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴川6丁目団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,500万円です。専有面積は約45㎡〜約88㎡です。全部で578件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 948万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 948万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で578件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-33.3％下落しています。
2016年〜2020年では、450件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴川6丁目団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 176件 | 853.1万円（17.9万円） |
| 51〜60㎡ | 418件 | 853.7万円（16.2万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 1,162.2万円（19.3万円） |
鶴川6丁目団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は853.7万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
鶴川6丁目団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 鶴川6丁目団地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−26.28%下落（-339.7万円）、前年比で−21.91%下落（-267.3万円）しています。 |
|---|---|
| 町田市鶴川の売買相場 | 鶴川6丁目団地のある町田市鶴川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.34%下落（-232.6万円）、前年比で−9.79%下落（-112.4万円）しています。 |
| 町田市の売買相場 | 鶴川6丁目団地のある町田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.99%上昇（＋34万円）、前年比で＋8.22%上昇（＋264.3万円）しています。 |
| 鶴川駅の売買相場 | 鶴川6丁目団地のある最寄りの鶴川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.53%下落（-39.5万円）、前年比で−10.51%下落（-298.4万円）しています。 |
鶴川6丁目団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,088.8万円 | 20.9万円 |
| 2階 | 1,009.7万円 | 20万円 |
| 3階 | 989.3万円 | 18.2万円 |
| 4階 | 783.1万円 | 14.9万円 |
| 5階 | 701.1万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,001.4万円 | 19.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 911.8万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 843.5万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 875.3万円 | 16.6万円 |
| 北/北東/北西 | 990万円 | 21.8万円 |
鶴川6丁目団地の売却のご相談
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鶴川6丁目団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 47.99㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 47.99㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | 1LDK | 45.43㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.3万円 | 1LDK | 45.43㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.3万円 | 1LDK | 45.43㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴川6丁目団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 45.43㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 52.03㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 51.66㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 51.66㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 47.99㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 52.03㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 54.8㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 52.03㎡ / - | 10万〜10.5万円 60.03㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 52.03㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 52.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 52.03㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 52.03㎡ / 南西 |
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
