オーベル花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市天神町4丁目29-38
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルハナコガネイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 天神町4丁目29-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市天神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。小平駅から徒歩21分、一橋学園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ花小金井駅前 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- スリーエフ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ミニストップ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- サークルK小平花小金井 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園7件
- 天神地域センター公園 (270 m)
- 鈴木町第2児童公園 (424 m)
- 旭の森公園 (462 m)
- 東部公園 (822 m)
- 回田けやき児童公園 (824 m)
- 鈴木町地域センター公園 (856 m)
- 鈴木町第3児童公園 (917 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 小平天神町四丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 公立昭和病院店 (500 m)
- ローソン 小平鈴木町一丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 小平武道館前店 (661 m)
- セブンイレブン 小平鈴木町店 (696 m)
- ローソン 小平天神町二丁目店 (794 m)
- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (810 m)
- ローソン 小平学園東町店 (914 m)
- スーパー2件
- ビッグエー小平鈴木店 (660 m)
- いなげやina21小平天神店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 小平市立小平第三中学校 (314 m)
- 小平市立小平第六中学校 (583 m)
- 小平市立 第九小学童クラブ 第一 (653 m)
- 小平市立小平第九小学校 (664 m)
- 小平市立 第二小学童クラブ (751 m)
- 小平市立小平第二小学校 (763 m)
- 小平市立小平第七小学校 (929 m)
- 小平市立小平第八小学校 (933 m)
- 小平市立 第八小学童クラブ (935 m)
- 小平市立 第七小学童クラブ 第一 (942 m)
- 公共施設/機関3件
- 小平消防署花小金井出張所 (773 m)
- 小平市立 大沼公民館 (828 m)
- 小平市立大沼図書館 (828 m)
- 病院/医療10件
- 高野歯科医院 (184 m)
- 訪問看護ステーションあゆみ (192 m)
- 渡辺内科医院 (223 m)
- 塚本整骨院 (223 m)
- カーサプラチナ花小金井 (257 m)
- あやとり小平 (288 m)
- 鈴の木台診療所 (301 m)
- あやとりANNEX (305 m)
- あやとり接骨院 (305 m)
- 花こがねい (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すずのき台保育園 (392 m)
- 小平みどり幼稚園 (515 m)
- こぶし保育園 (526 m)
- このはな保育園 (553 m)
- プチ・ふたば保育園 (634 m)
- てんじん保育園 (696 m)
- やさしい森保育園 (712 m)
- 小平なみき幼稚園 (719 m)
- 小平なみき保育園 (765 m)
- 特定非営利活動法人タンポポ保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,092万～2,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より57.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル花小金井の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,299万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.44％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル花小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,400.4万円（35.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,655.2万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 3,636.5万円（42.7万円） |
オーベル花小金井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400.4万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベル花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,359.2万円 | 33.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,778.9万円 | 39.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,942.2万円 | 37.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,490.4万円 | 37.1万円 |
| 9階 | 3,343.9万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,198万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,823.7万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,372.1万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,249.7万円 | 40.9万円 |
| 東 | 2,381.7万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,380万円 | 35万円 |
オーベル花小金井の売却のご相談
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オーベル花小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 18.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル花小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 67.93㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 72.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 68.09㎡ / - | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 81.29㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 81.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 70.53㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 65.97㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 69.43㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 87.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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