シティウィンズ武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市回田町274-3
- 交通
- 西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩25分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティウィンズ武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティウィンズムサシコガネイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 回田町274-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒187-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋼管 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市回田町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の一橋学園駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート小平回田町 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ回田店 (102 m)
- セブン銀行 ヤオコー 小平回田店 共同出張所 (153 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小平東出張所 無人ATM (792 m)
- ファミリーマート小平回田町 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- ファミリーマート田中貫井北町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 公園10件
- 鈴木小南公園 (223 m)
- 回田藤公園 (319 m)
- 回田わかくさ公園 (324 m)
- 御幸地域センター公園 (484 m)
- 上水南第1児童公園 (493 m)
- 山家東公園 (561 m)
- 回田けやき児童公園 (600 m)
- みずき児童公園 (621 m)
- 鈴木町地域センター公園 (654 m)
- 上水南第5児童公園 (700 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 小平回田町店 (69 m)
- セブンイレブン 小平新小金井街道店 (347 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 国際電気テクノ店 (455 m)
- ファミリーマート 小金井中大附属前店 (547 m)
- セブンイレブン 小平回田町店 (548 m)
- セブンイレブン 小平喜平町1丁目店 (714 m)
- ローソン 小平鈴木町一丁目店 (837 m)
- ローソン 小平学園東町店 (962 m)
- スーパー6件
- コープ回田店 (92 m)
- ヤオコー 小平回田店 (164 m)
- 業務スーパー 小平店 (517 m)
- いなげや 小平回田店 (521 m)
- ビッグ・エー 小平団地店 (770 m)
- ビッグエー小平鈴木店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 小平市立鈴木小学校 (346 m)
- 小平市立 鈴木小学童クラブ (347 m)
- 小平市立小平第三小学校 (417 m)
- 小平市立 第三小学童クラブ (417 m)
- 私立中央大学附属中学校 (591 m)
- 私立中央大学附属高校 (600 m)
- 小平市立小平第八小学校 (627 m)
- 小平市立 第八小学童クラブ (641 m)
- おもちゃ箱こがねい (660 m)
- 私立文化学園大学小平キャンパス (827 m)
- 公共施設/機関9件
- 小金井市 貫井北町集会場 (519 m)
- 小平市立喜平図書館 (533 m)
- 小平市役所 喜平地域センター (730 m)
- 小平市立 喜平図書館 (754 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (754 m)
- 小金井警察署 貫井北町交番 (765 m)
- 文化学園大学小平図書館 (844 m)
- 小平警察署 学園東町交番 (845 m)
- 小平警察署 喜平橋交番 (847 m)
- 病院/医療10件
- 榎本歯科医院 (471 m)
- ジュンレディースクリニック小平 (499 m)
- ケアタウン小平クリニック (539 m)
- コミュニティケアリンク東京(NPO法人) (574 m)
- デイサービスともだちの家 (600 m)
- 家族の家ひまわり国分寺 (649 m)
- 大沢歯科医院 (650 m)
- 高村第2歯科クリニック (712 m)
- ほんま歯科医院 (715 m)
- せらび小金井 (745 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 小平若竹幼稚園 (356 m)
- さくら保育園 (531 m)
- やさしい森保育園 (676 m)
- 喜平保育園 (717 m)
- 上水南保育園 (812 m)
- うぃず武蔵小金井保育園 (814 m)
- プチ・ふたば保育園 (948 m)
- 小平あおば幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティウィンズ武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティウィンズ武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～3,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティウィンズ武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.5万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティウィンズ武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティウィンズ武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,880万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,560万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,560万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,560万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.13％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティウィンズ武蔵小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,863.3万円（50.8万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,397.9万円（36.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,950万円（26.6万円） |
シティウィンズ武蔵小金井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,397.9万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティウィンズ武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,042万円 | 31.2万円 |
| 2階 | 2,404.5万円 | 37.1万円 |
| 3階 | 2,410万円 | 37.5万円 |
| 4階 | 2,780万円 | 49.3万円 |
| 5階 | 2,758.2万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,773.3万円 | 49.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,361.4万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,314.9万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,497.7万円 | 40.2万円 |
| 東 | 2,330万円 | 36.9万円 |
シティウィンズ武蔵小金井の売却のご相談
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シティウィンズ武蔵小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティウィンズ武蔵小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 65.71㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 65.71㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 65.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 56.38㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 65.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 56.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 56.38㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 65.71㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 63.02㎡ / 南 |
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