パテラ小平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市大沼町4丁目27-4
- 交通
- 西武新宿線「小平駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パテラ小平の基本情報
建物・設備
| 名称 | パテラコダイラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 大沼町4丁目27-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市大沼町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の小平駅で徒歩15分、西武多摩湖線、西武拝島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。萩山駅から徒歩25分、久米川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 東久留米柳窪2丁目店 (161 m)
- デイリーヤマザキ東久留米柳窪2丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 東久留米柳窪店 (451 m)
- デイリーヤマザキ 滝山団地西店 (622 m)
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- ライフボツクス仲良 (645 m)
- セブンイレブン 小平美園町3丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 東久留米柳窪1丁目店 (729 m)
- ファミリーマート 小平駅北口店 (976 m)
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- 東久留米市立 滝山第一学童保育所 (952 m)
- 東久留米市立第九小学校 (972 m)
- 東久留米市立 くぬぎ第一学童保育所 (998 m)
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- 滝山連絡所 (729 m)
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- 病院/医療10件
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- 小平北口クリニック (491 m)
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- 石垣整形外科 (608 m)
- うえます歯科医院 (608 m)
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- くるみ保育園 (275 m)
- 大沼保育園 (553 m)
- 美園おひさま保育園 (670 m)
- コビープリスクールこだいら (757 m)
- 弥生台幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラ小平の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラ小平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～3,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小平市の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パテラ小平の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パテラ小平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラ小平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約44㎡〜約75㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パテラ小平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 1,979.4万円（44.5万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,333.3万円（40万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 2,460.3万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,486.3万円（32.7万円） |
パテラ小平の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460.3万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パテラ小平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,339.3万円 | 37.4万円 |
| 3階 | 2,067.3万円 | 43.6万円 |
| 4階 | 2,466.7万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 2,424万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,979.4万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,414.3万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,452.1万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,377.7万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,276.5万円 | 41.4万円 |
パテラ小平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パテラ小平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 36.65㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 44.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年1月 | 7.5万円 | 1LDK | 44.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 44.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 44.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パテラ小平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 44.5㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 58.27㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 75.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 44.5㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 58.27㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 75.93㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 64.88㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 64.88㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 64.53㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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