ライオンズヴィアーレ花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市花小金井7丁目26-1
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレハナコガネイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 花小金井7丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり362円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市花小金井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小平駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ花小金井駅前 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- スリーエフ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- りそな銀行 花小金井支店 (619 m)
- 株式会社りそな銀行 花小金井支店 (628 m)
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- 多摩信用金庫花小金井支店 (893 m)
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- ミニストップ芝久保2丁目 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
- 公園10件
- 東部公園 (285 m)
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- 鈴木町第2児童公園 (597 m)
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- 狭山・境緑道 (743 m)
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- 花南ポケットパーク (863 m)
- 弥生第3緑地 (896 m)
- 鈴木町地域センター公園 (959 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小平武道館前店 (256 m)
- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (318 m)
- セブンイレブン 公立昭和病院店 (327 m)
- ファミリーマート 小平天神町四丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 小平小金井街道店 (561 m)
- セブンイレブン 小平鈴木町店 (585 m)
- ファミリーマート 花小金井駅南口店 (678 m)
- ローソン 小平鈴木町一丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 花小金井駅北口店 (766 m)
- セブンイレブン 小平花小金井駅南口店 (772 m)
- スーパー5件
- 西友 花小金井店 (564 m)
- ビッグエー小平鈴木店 (707 m)
- 三浦屋 グルメ花小金井駅前店 (732 m)
- いなげや 花小金井駅前店 (736 m)
- ピーコックストア 花小金井店 (813 m)
- 学校/教育施設5件
- 小平市立小平第三中学校 (424 m)
- 小平市立 第五小学童クラブ 第一 (425 m)
- 小平市立小平第五小学校 (442 m)
- 小平市立小平第六中学校 (692 m)
- 小平市立花小金井南中学校 (956 m)
- 公共施設/機関7件
- 小平消防署花小金井出張所 (281 m)
- 小平市中央図書館花小金井北分室 (761 m)
- 小平市立 花小金井北公民館 (766 m)
- 小平市花小金井図書館 (773 m)
- 小平市東部出張所 (775 m)
- 小平警察署 花小金井駅前交番 (806 m)
- 小平市立 鈴木公民館 (838 m)
- 病院/医療10件
- 花こがねい (245 m)
- 竹本内科小児科医院 (281 m)
- 広野歯科医院 (281 m)
- 訪問看護ステーションあゆみ (350 m)
- 公立昭和病院 (361 m)
- 八木メディカルクリニック (375 m)
- 大林医院 (379 m)
- 特別養護老人ホーム 小平健成苑 (437 m)
- 塚本整骨院 (501 m)
- 高野歯科医院 (525 m)
- 幼稚園/保育園10件
- このはな保育園 (85 m)
- アスク花小金井保育園 (303 m)
- 小平みどり幼稚園 (526 m)
- うめのき保育園 (576 m)
- うれしい森保育園 (589 m)
- プチ・ふたば保育園 (660 m)
- 花小金井保育園 (763 m)
- こだきしゅコスモ保育園 (771 m)
- こだはなコスモ保育園 (773 m)
- ミッキーハウスほいく園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,644万～3,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ花小金井の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,650万円です。専有面積は約48㎡〜約115㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-55.83％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ花小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,676.7万円（32.1万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,264万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,500万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,500万円（61.8万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 4,768.3万円（41.5万円） |
ライオンズヴィアーレ花小金井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,264万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,129.7万円 | 35.6万円 |
| 3階 | 1,800万円 | 27.8万円 |
| 4階 | 2,435万円 | 36.3万円 |
| 5階 | 5,500万円 | 61.8万円 |
| 6階 | 4,768.3万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,748.8万円 | 33.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,765万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,364.4万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,250万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,607.2万円 | 40.6万円 |
| 西 | 2,266.5万円 | 34.3万円 |
ライオンズヴィアーレ花小金井の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ花小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 19.0万円 | 2LDK | 89.04㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 89.04㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 89.04㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 89.04㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 89.04㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ花小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 52.32㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 52.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 66.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 77.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 89.04㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 89.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 23.3万〜24.4万円 115.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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