アルカス三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀2丁目4-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカス三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカスミタカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 上連雀2丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり366円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | MCH企画センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三鷹中央通り店内出張所(ATM) (282 m)
- ゆうちょ銀行 本店 三鷹コラル内出張所(ATM) (313 m)
- 八十二銀行 三鷹支店 (323 m)
- みずほ銀行 三鷹支店 (332 m)
- 多摩信用金庫三鷹駅前支店 (333 m)
- 大東京信用組合三鷹支店 (333 m)
- 日本政策金融公庫 三鷹支店国民生活事業 (336 m)
- ファミリーマート三鷹むらさき橋通り 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- きらぼし銀行武蔵野支店 (351 m)
- きらぼし銀行 三鷹支店 (352 m)
- 公園10件
- 野鳥の森公園 (682 m)
- 八丁通り公園 (696 m)
- もくれん公園 (723 m)
- 玉川上水緑道 (747 m)
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- 堀合遊歩道 (798 m)
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- ふじ公園 (857 m)
- 西久保公園 (887 m)
- 横河公園 (908 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (67 m)
- ファミリーマート 三鷹南店 (104 m)
- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (183 m)
- ニューヤマザキデイリーストア井之頭病院店 (201 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (272 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (279 m)
- ローソン JR三鷹駅南口店 (313 m)
- セブンイレブン 三鷹新道北通り店 (328 m)
- ファミリーマート 三鷹駅前店 (330 m)
- セブンイレブン 三鷹中央店 (342 m)
- スーパー10件
- 三平ストア 三鷹店 (219 m)
- 三鷹センター 東急ストア (255 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (349 m)
- オオゼキ三鷹店 (383 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (398 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (423 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (591 m)
- 三鷹 東急ストア (612 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (675 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 三鷹市立第四中学校 (431 m)
- 三鷹市 三小学童保育所A (432 m)
- トータルプランM (436 m)
- 三鷹市立第三小学校 (465 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (488 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (522 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (687 m)
- 東海大学望星学塾 (696 m)
- 三鷹市立第七小学校 (825 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (309 m)
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (387 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (389 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (395 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (406 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (413 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (452 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (516 m)
- ハローワーク三鷹 (520 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (542 m)
- 病院/医療10件
- 小島内科クリニック (49 m)
- 笑む笑む訪問看護ステーション (50 m)
- 大川原歯科 (58 m)
- 和田整骨院 (58 m)
- むさし野さいとうクリニック (117 m)
- わたらい耳鼻咽喉科 (126 m)
- かなざわ歯科 (132 m)
- ケアサポートあすなろ (133 m)
- みたかメンタルクリニック (136 m)
- 鈴木眼科クリニック (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園三鷹駅前 (147 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (195 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (218 m)
- みたか中央通り保育室 (239 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (244 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (270 m)
- aim保育園 (287 m)
- あきやま保育室 (304 m)
- スポット保育室チューリップ (308 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (316 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカス三鷹の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入590万（2020年09月）1〜5階／1K
髙橋 智和（退会済みエージェント）
アルカス三鷹の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカス三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 712万～896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルカス三鷹の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカス三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカス三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜970万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 720万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 748万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 748万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 799万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 700万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカス三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 39件 | 823.3万円（49.7万円） |
アルカス三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は823.3万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
アルカス三鷹の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三鷹市上連雀の売買相場 | アルカス三鷹のある三鷹市上連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.64%下落（-908.2万円）、前年比で−14.65%下落（-840.8万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市の売買相場 | アルカス三鷹のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | アルカス三鷹のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
アルカス三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 760万円 | 43.8万円 |
| 3階〜4階 | 861.9万円 | 52.6万円 |
| 5階 | 760万円 | 45.1万円 |
| 6階 | 700万円 | 41.6万円 |
| 7階 | 500万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 818.2万円 | 49.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 815.3万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 829.4万円 | 50.8万円 |
| 西 | 801.4万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 28.9万円 |
アルカス三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルカス三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.3万円 | 1K | 16.83㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 16.03㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 1K | 16.83㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 6.4万円 | ワンルーム | 17.3㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 1K | 16.83㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカス三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 17.37㎡ / 東 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 16.29㎡ / 西 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 16.03㎡ / 東 |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 16.83㎡ / 東 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 16.83㎡ / 北 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 16.83㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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