イオシス吉祥寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,560万 〜 5,830万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,560万円 〜 5,830万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩29分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イオシス吉祥寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | イオシスキチジョウジ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀5丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 253戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発他、新日本建物、伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数253戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩29分、三鷹台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (207 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (313 m)
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- 牟礼保育園 (524 m)
- 牟礼幼稚園 (580 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (595 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イオシス吉祥寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イオシス吉祥寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,185万～7,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,560万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イオシス吉祥寺の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イオシス吉祥寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,560万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イオシス吉祥寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,990万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イオシス吉祥寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,190万円（89.9万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 5,087.9万円（69.1万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 5,135.5万円（61万円） |
イオシス吉祥寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,087.9万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イオシス吉祥寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,837.7万円 | 61.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,480万円 | 73.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,724.3万円 | 60.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,147.3万円 | 70.9万円 |
| 9階 | 4,726.4万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,482万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,927.3万円 | 65.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,224.7万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,177.9万円 | 67.2万円 |
| 東 | 4,612万円 | 60.8万円 |
| 西 | 4,694.4万円 | 66.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,700万円 | 53.1万円 |
イオシス吉祥寺の売却のご相談
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イオシス吉祥寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.9万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.9万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イオシス吉祥寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 81.48㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 76.42㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 75.97㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 86.84㎡ / - | |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 72.92㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 72.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 77.25㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 86.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 71.18㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 88.33㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 76.81㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 88.52㎡ / 北東 | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 71.08㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 76.28㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 76.02㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 75.78㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 71.04㎡ / 西 |
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