ライオンズ東京根岸レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸5丁目9-22
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ東京根岸レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズトウキョウネギシレジデンス | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸5丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩7分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩11分、三ノ輪橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 台東根岸店 (196 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (404 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (457 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (478 m)
- ミニストップ 下谷店 (481 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (232 m)
- タジマヤ 上野支店 (268 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (286 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (306 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (360 m)
- ヤマノヤストア (368 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (376 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (396 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (468 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (470 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校3号館 (114 m)
- 台東区立金曽木小学校 (193 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (307 m)
- 竜泉こどもクラブ (350 m)
- 台東区立柏葉中学校 (396 m)
- 下谷こどもクラブ (420 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (470 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (470 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (512 m)
- 台東区立東泉小学校 (520 m)
- 公共施設/機関10件
- 金杉区民館下谷分館 (150 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (262 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (384 m)
- 西部区民事務室 (389 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (391 m)
- 台東区西部区民事務所 (414 m)
- 根岸社会教育館 (417 m)
- 根岸図書館 (423 m)
- 金杉区民館 (429 m)
- 東日暮里ふれあい館 (430 m)
- 病院/医療10件
- 大村歯科医院 (70 m)
- デンタルクリニック根岸 (144 m)
- 小浜歯科医院 (173 m)
- 山岡接骨院 (180 m)
- 健遊館七福湯 (191 m)
- キンヤ歯科クリニック (229 m)
- 金杉眼科医院 (232 m)
- 日暮里上宮病院 (235 m)
- いりやキッズクリニック (253 m)
- 清水医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣保育園 (152 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (198 m)
- 真成幼稚園 (278 m)
- 台東区立坂本保育園 (319 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (382 m)
- 台東区立たいとうこども園 (396 m)
- ソラスト三ノ輪 (423 m)
- うぃず東日暮里保育園 (425 m)
- 第二東日暮里保育園 (427 m)
- キッズガーデン保育園 (431 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ東京根岸レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ東京根岸レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,937万～7,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より8.0% 高い↑ 東京都の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ東京根岸レジデンスの相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ東京根岸レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ東京根岸レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,990万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.7％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ東京根岸レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,041.2万円（69.4万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,698.2万円（71.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 5,491.7万円（75.8万円） |
ライオンズ東京根岸レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,698.2万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ東京根岸レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,515.8万円 | 66.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,400.5万円 | 66.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,929万円 | 76.9万円 |
| 7階〜10階 | 5,320万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,911万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,929.3万円 | 71.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,800万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,941.9万円 | 71.6万円 |
| 東 | 3,711.4万円 | 61.3万円 |
| 西 | 4,043.3万円 | 65.4万円 |
ライオンズ東京根岸レジデンスの売却のご相談
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ライオンズ東京根岸レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 21.6万円 | 3LDK | 84.63㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 18.9万円 | 2LDK | 60.51㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ東京根岸レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 60.27㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 71.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 57.15㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 71.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 60.0㎡ / 南 | 19万〜20万円 65.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 60.0㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 66.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 57.15㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 66.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 60.0㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 71.5㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 20.6万〜21.7万円 68.86㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 84.24㎡ / 南 | |
| 10階 | 21.5万〜22.6万円 71.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ライオンズ東京根岸レジデンスは、大京によって2007年02月に竣工された総戸数113戸の10階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,937万～7,916万円、参考相場単価は88万円/㎡～94万円/㎡となっています。