オーベルグランディオ吉祥寺1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼6丁目23-7
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩23分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ吉祥寺1の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオキチジョウジイチ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 牟礼6丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市牟礼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩24分、吉祥寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (556 m)
- ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
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- セブンイレブン 三鷹牟礼4丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼6丁目店 (393 m)
- ローソン 三鷹牟礼四丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 三鷹牟礼店 (561 m)
- セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 下連雀店 (659 m)
- ローソン 三鷹下連雀八丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (722 m)
- スーパー7件
- 西友 三鷹牟礼店 (332 m)
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- サミットストア 三鷹台団地店 (726 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (803 m)
- いなげやina21三鷹下連雀店 (872 m)
- コープ牟礼店 (890 m)
- コープみらい コープ牟礼店 (914 m)
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- 三鷹市立 高山小学校 わか竹学級 (468 m)
- 三鷹市立高山小学校 (493 m)
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- 明星会 (596 m)
- 三鷹市 高山小学童保育所A (643 m)
- 三鷹市 一小学童保育所B (671 m)
- 三鷹市立第六小学校 (671 m)
- 私立明星学園高校 (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (67 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (304 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (426 m)
- 三鷹警察署 狐久保交番 (540 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (690 m)
- 三鷹警察署 新川交番 (702 m)
- 三鷹市立東部図書館 (715 m)
- 三鷹消防署 (766 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (888 m)
- 三鷹消防署牟礼出張所 (994 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 弘済園 (154 m)
- 三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう (173 m)
- となりのでこちゃん (276 m)
- むれクリニック (304 m)
- カミノデンタルクリニック (314 m)
- 横内医院 (318 m)
- 牟礼南デンタルオフィス (319 m)
- くりはら耳鼻咽喉科 (337 m)
- くぼかわ内科医院 (371 m)
- 三鷹の森皮フ・形成クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弘済保育所おひさま保育園 (209 m)
- 春ひな保育園 (277 m)
- 牟礼幼稚園 (288 m)
- みたか小鳥の森保育園分園 (424 m)
- 牟礼保育園 (452 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (530 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (538 m)
- まなびの森保育園三鷹 (646 m)
- 南浦東保育園 (654 m)
- 三鷹のぞみ幼稚園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ吉祥寺1の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,700万（2014年08月）1〜5階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
オーベルグランディオ吉祥寺1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ吉祥寺1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～7,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より23.7% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ吉祥寺1の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ吉祥寺1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ吉祥寺1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,198万〜6,480万円です。専有面積は約35㎡〜約87㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ吉祥寺1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,392.2万円（66.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,310万円（59.2万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,578.1万円（66.5万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,260.5万円（70.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,257.5万円（72.8万円） |
オーベルグランディオ吉祥寺1の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,578.1万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベルグランディオ吉祥寺1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,849.1万円 | 71.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,873.8万円 | 64.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,310万円 | 59.2万円 |
| 7階 | 4,848.7万円 | 67.5万円 |
| 8階 | 6,257.5万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,564.3万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,902.3万円 | 68.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,257.5万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,363.8万円 | 69万円 |
| 東 | 3,623.2万円 | 69万円 |
| 西 | 4,953.3万円 | 66.1万円 |
オーベルグランディオ吉祥寺1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベルグランディオ吉祥寺1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.11㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.11㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 21.4万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 21.4万円 | 21.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 21.4万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 21.4万円 | 21.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 21.4万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 21.4万円 | 21.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ吉祥寺1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 72.2㎡ / 東 | |||
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 35.87㎡ / 東 | 20万〜21万円 72.2㎡ / - | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 35.87㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 67.11㎡ / - | 22.9万〜24万円 84.28㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 35.87㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.2万〜17万円 55.95㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 56.38㎡ / - | ||
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 69.96㎡ / - | |||
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 69.96㎡ / 西 | 25.1万〜26.3万円 87.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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