クラスター三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
2階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀7丁目14-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラスター三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラスターミタカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀7丁目14-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | エム･エヌ･ハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (145 m)
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- ミニストップ三鷹下連雀 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 三鷹下連雀店 (222 m)
- ローソン 三鷹上連雀四丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 三鷹駅南通り店 (368 m)
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- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (477 m)
- セブンイレブン 三鷹上連雀店 (625 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (682 m)
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- スーパー9件
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- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (159 m)
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- 病院/医療10件
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- ふくだ歯科 (140 m)
- 連雀肛門外科・消化器内科クリニック (158 m)
- 前田歯科医院 (160 m)
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- みなみうら生協診療所 (247 m)
- 北多摩中央医療生活協同組合 三鷹支部 (247 m)
- 下連雀デンタルクリニック (248 m)
- 小松眼科 (286 m)
- 南浦整骨院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ保育室 (238 m)
- 三鷹市立中央保育園 (280 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (292 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (329 m)
- あかね保育園 (340 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (343 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (444 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (491 m)
- キッズガーデン三鷹上連雀 (511 m)
- 南浦東保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラスター三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラスター三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,844万～5,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラスター三鷹の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.3万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラスター三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラスター三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,280万円です。専有面積は約46㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.92％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋43.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラスター三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 2,833.1万円（58.1万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,280万円（65.4万円） |
クラスター三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,833.1万円（㎡単価58.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クラスター三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,814.7万円 | 58.1万円 |
| 3階 | 2,300万円 | 46.9万円 |
| 4階 | 4,016.8万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,325.4万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,486万円 | 59.1万円 |
クラスター三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラスター三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 46.32㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラスター三鷹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 49.09㎡ / - | |
| 3階 | 12万〜12.7万円 49.0㎡ / - | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 63.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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