グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,590万 〜 6,920万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,590万円 〜 6,920万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀2丁目4-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミタカフロントレジデンス | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 上連雀2丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三鷹中央通り店内出張所(ATM) (288 m)
- ゆうちょ銀行 本店 三鷹コラル内出張所(ATM) (322 m)
- 八十二銀行 三鷹支店 (333 m)
- きらぼし銀行武蔵野支店 (335 m)
- きらぼし銀行 三鷹支店 (336 m)
- 多摩信用金庫三鷹駅前支店 (341 m)
- みずほ銀行 三鷹支店 (342 m)
- 大東京信用組合三鷹支店 (343 m)
- 日本政策金融公庫 三鷹支店国民生活事業 (344 m)
- ファミリーマート三鷹むらさき橋通り 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 公園10件
- 野鳥の森公園 (700 m)
- 八丁通り公園 (705 m)
- もくれん公園 (724 m)
- 玉川上水緑道 (765 m)
- 三谷公園 (789 m)
- 堀合遊歩道 (812 m)
- むらさき公園 (823 m)
- ふじ公園 (874 m)
- 西久保公園 (904 m)
- 横河公園 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (75 m)
- ファミリーマート 三鷹南店 (87 m)
- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (190 m)
- ニューヤマザキデイリーストア井之頭病院店 (191 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (257 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (284 m)
- ローソン JR三鷹駅南口店 (327 m)
- セブンイレブン 三鷹新道北通り店 (333 m)
- ファミリーマート 三鷹駅前店 (337 m)
- セブンイレブン 三鷹中央店 (348 m)
- スーパー10件
- 三平ストア 三鷹店 (230 m)
- 三鷹センター 東急ストア (259 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (332 m)
- オオゼキ三鷹店 (390 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (410 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (435 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (604 m)
- 三鷹 東急ストア (626 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (657 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (741 m)
- 学校/教育施設10件
- トータルプランM (419 m)
- 三鷹市 三小学童保育所A (420 m)
- 三鷹市立第四中学校 (421 m)
- 三鷹市立第三小学校 (451 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (471 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (511 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (694 m)
- 東海大学望星学塾 (713 m)
- 三鷹市立第七小学校 (814 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (293 m)
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (381 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (382 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (396 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (400 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (417 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (464 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (498 m)
- ハローワーク三鷹 (503 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (525 m)
- 病院/医療10件
- 小島内科クリニック (33 m)
- 和田整骨院 (42 m)
- 笑む笑む訪問看護ステーション (67 m)
- 大川原歯科 (74 m)
- むさし野さいとうクリニック (130 m)
- 鈴木眼科クリニック (133 m)
- わたらい耳鼻咽喉科 (141 m)
- みたかヘルスケアクリニック (143 m)
- かなざわ歯科 (149 m)
- ケアサポートあすなろ (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園三鷹駅前 (153 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (200 m)
- みたか中央通り保育室 (224 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (225 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (250 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (255 m)
- aim保育園 (304 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (314 m)
- あきやま保育室 (319 m)
- スポット保育室チューリップ (323 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,816万～9,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より89.8% 高い↑ 東京都の平均より66.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,590万 〜 6,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの相場
- ㎡単価
- 126.7万円
- 坪単価
- 418.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,880万円です。専有面積は約38㎡〜約75㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約128万円 (約423万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約435万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約128万円 (約423万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約435万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約128万円 (約423万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 4,390万円（115.4万円） |
| 41〜50㎡ | 43件 | 4,466.2万円（104.4万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,925.2万円（106.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 7,913万円（122.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 8,302万円（114.1万円） |
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,466.2万円（㎡単価104.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,802.5万円 | 108.7万円 |
| 4階〜5階 | 5,363.8万円 | 110.5万円 |
| 6階〜7階 | 6,329.4万円 | 114.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,390万円 | 115.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,890.8万円 | 99.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,103.1万円 | 109.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,520.2万円 | 107.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,975.7万円 | 120.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,744万円 | 120.1万円 |
| 東 | 5,603.6万円 | 100.8万円 |
| 西 | 6,116.7万円 | 111.8万円 |
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの売却のご相談
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グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.36㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.36㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.9㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.9㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.9㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.7万円 64.46㎡ / - | ||
| 2階 | 24万〜25.2万円 71.69㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 42.8㎡ / - | 18.1万〜19万円 53.9㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 42.8㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 53.9㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 42.8㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 55.29㎡ / - | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 42.8㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 56.5㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 42.8㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 75.92㎡ / 西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 38.04㎡ / 西 | ||
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 53.9㎡ / 東 | ||
| 11階 | 20.7万〜21.7万円 57.55㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 71.69㎡ / 西 |
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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