コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市北野2丁目4
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩21分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモキチジョウジミナミロイヤルガーデン | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 北野2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市北野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩26分、井の頭公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
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- セブンイレブン 三鷹牟礼6丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (770 m)
- ファミリーマート 三鷹牟礼店 (777 m)
- セブンイレブン 三鷹新川2丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (830 m)
- スーパー8件
- コープみらい コープ牟礼店 (153 m)
- コープ牟礼店 (177 m)
- 業務スーパー 三鷹店 (241 m)
- フーズマーケットさえき北烏山店 (576 m)
- サミットストア 三鷹台団地店 (669 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (743 m)
- いなげやina21三鷹牟礼店 (940 m)
- ビッグエー三鷹新川店 (996 m)
- 学校/教育施設8件
- 三鷹市立北野小学校 (195 m)
- 三鷹市 北野小学童保育所A (280 m)
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- 日本女子体育大学 世田谷キャンパス (839 m)
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- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (851 m)
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- 私立國學院大學久我山中学校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
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- 三鷹市東多世代交流センター (366 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (402 m)
- 三鷹警察署 北野駐在所 (720 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (724 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (773 m)
- 三鷹消防署牟礼出張所 (774 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (917 m)
- 日本女子体育大学附属図書館 (927 m)
- 病院/医療10件
- 柿の木歯科医院 (130 m)
- クレール歯科クリニック (306 m)
- 本田医院 (387 m)
- 天神前クリニック (403 m)
- 川崎歯科医院 (496 m)
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- 三鷹さくらクリニック (549 m)
- そんぽの家 三鷹牟礼 (557 m)
- ひまわり整骨院 (602 m)
- クレタ歯科医院 (610 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラストみたか台保育園 (250 m)
- 第二小羊 チャイルドセンター新園「にじのはし」 (287 m)
- 第二小羊チャイルドセンター分園「にじのはし」 (303 m)
- 三鷹のぞみ幼稚園 (419 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (649 m)
- 三鷹赤とんぼ保育園 (764 m)
- 牟礼保育園 (768 m)
- ポポラー東京久我山園 (846 m)
- 牟礼幼稚園 (871 m)
- せたがや小鳥の森保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,957万～4,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,870万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 4,094.5万円（61.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,803.1万円（52.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,870万円（83.5万円） |
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,094.5万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,160万円 | 61.4万円 |
| 2階 | 3,677.8万円 | 52.5万円 |
| 3階 | 4,141万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,591.8万円 | 69.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,787万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,218万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,941.3万円 | 55.4万円 |
| 西 | 4,591.8万円 | 69.4万円 |
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの売却のご相談
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コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.1万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.1万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 66.15㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 66.33㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 66.15㎡ / - | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 66.15㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 66.33㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 82.32㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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