ナイスアーバン井の頭公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,220万円
4階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,220万円 | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀1丁目4-9
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩20分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン井の頭公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンイノカシラコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀1丁目4-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩23分、三鷹台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (185 m)
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ファミリーマート牟礼高山 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 三鷹台出張所 無人ATM (838 m)
- JA東京むさし牟礼支店 (959 m)
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- ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- 西武信用金庫三鷹支店 (997 m)
- 公園3件
- 井の頭公園 (783 m)
- 牟礼の里公園 (964 m)
- 牟礼ひばり野児童公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ローソン 三鷹牟礼四丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 下連雀店 (235 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼4丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (425 m)
- ローソン 三鷹の森店 (512 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼6丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (747 m)
- ローソン 井の頭五丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (787 m)
- スーパー7件
- いなげやina21三鷹牟礼店 (529 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (531 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (703 m)
- マルナカ (782 m)
- 栗原ストア (912 m)
- サミットストア 三鷹台団地店 (920 m)
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- 学校/教育施設10件
- 明星会 (222 m)
- 私立明星学園高校 (278 m)
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- 三鷹市立高山小学校 (522 m)
- 三鷹市 四小学童保育所 (540 m)
- 三鷹市立 むらさき子どもひろば (540 m)
- 三鷹市立 高山小学校 わか竹学級 (550 m)
- 三鷹市立第四小学校 (559 m)
- 三鷹市 高山小学童保育所A (594 m)
- 私立法政大学中学校 (605 m)
- 公共施設/機関7件
- 三鷹警察署 狐久保交番 (194 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (520 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (737 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (773 m)
- 三鷹警察署 万助橋駐在所 (848 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (864 m)
- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (970 m)
- 病院/医療10件
- 三鷹病院 (79 m)
- ケアプランはちどり (87 m)
- 笹川歯科医院 (131 m)
- 花みず木整骨院 (176 m)
- 吉祥寺通り花岡クリニック (204 m)
- つかもと歯科クリニック (204 m)
- 花岡心療内科クリニック (206 m)
- さくらい歯科医院 (224 m)
- さくらい歯科医院 (224 m)
- ミタカ歯科 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (108 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (177 m)
- みたか小鳥の森保育園分園 (359 m)
- みたか小鳥の森保育園 (439 m)
- 春ひな保育園 (523 m)
- 明星台幼稚園 (559 m)
- 牟礼幼稚園 (565 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (604 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (610 m)
- あかね保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン井の頭公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン井の頭公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,079万～5,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン井の頭公園の相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.8万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン井の頭公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,930万〜6,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン井の頭公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン井の頭公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,467万円（59.9万円） |
ナイスアーバン井の頭公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,467万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスアーバン井の頭公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三鷹市下連雀の売買相場 | ナイスアーバン井の頭公園のある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市の売買相場 | ナイスアーバン井の頭公園のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 井の頭公園駅の売買相場 | ナイスアーバン井の頭公園のある最寄りの井の頭公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.23%下落（-138.2万円）、前年比で＋10.61%上昇（＋580.2万円）しています。 |
ナイスアーバン井の頭公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,240万円 | 60.5万円 |
| 5階 | 4,511.3万円 | 59.6万円 |
| 6階 | 3,480万円 | 49.6万円 |
| 7階 | 4,980万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,242万円 | 58.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,696.7万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,294.2万円 | 58.2万円 |
ナイスアーバン井の頭公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン井の頭公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン井の頭公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 16万〜16.8万円 70.08㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 77.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 70.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.3万円 77.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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