ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,330万円
4階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,330万円 | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼6丁目24-35
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩23分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスパークステイツキチジョウジサウスコート | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 牟礼6丁目24-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市牟礼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関9件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (62 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (258 m)
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- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (593 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (612 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (633 m)
- 三鷹のぞみ幼稚園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,113万～5,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.8万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,656.7万円（57.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,662.5万円（72.8万円） |
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,662.5万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,661.7万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 3,941.5万円 | 55.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,748.6万円 | 55.4万円 |
| 7階 | 6,480万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,561.7万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,895.2万円 | 67.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,200万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,861.8万円 | 64.5万円 |
| 西 | 3,447.1万円 | 54.4万円 |
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの売却のご相談
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ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 15.4万円 | 4LDK | 77.42㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 15.4万円 | 4LDK | 77.42㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 77.42㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.37㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 63.37㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 63.37㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 66.37㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 63.37㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 78.85㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 63.37㎡ / - | ||
| 4階 | 11.5万〜12万円 63.37㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 77.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 66.34㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 77.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 68.33㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 68.33㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 70.07㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 78.87㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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