パークノヴァ三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目43-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークノヴァ三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァミタカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目43-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (358 m)
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- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (366 m)
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- ハローワーク三鷹 (575 m)
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- 病院/医療10件
- むさし野さいとうクリニック (32 m)
- 大川原歯科 (40 m)
- 笑む笑む訪問看護ステーション (48 m)
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- ケアサポートあすなろ (70 m)
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- サウスポイントMYクリニック (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園三鷹駅前 (79 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (125 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (141 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (168 m)
- aim保育園 (220 m)
- あきやま保育室 (222 m)
- スポット保育室チューリップ (226 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (269 m)
- みたか中央通り保育室 (271 m)
- 三鷹すみれ保育園 (280 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,093万～4,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークノヴァ三鷹の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.6万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜5,180万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 2,757.6万円（64.5万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,410万円（76.7万円） |
パークノヴァ三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,757.6万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークノヴァ三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,330万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,909.3万円 | 61.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,157.4万円 | 70万円 |
| 7階〜8階 | 3,120万円 | 64万円 |
| 9階〜10階 | 2,880万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,655万円 | 61.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,168.2万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,618.5万円 | 68.7万円 |
| 西 | 2,644万円 | 62万円 |
パークノヴァ三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークノヴァ三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.6万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.6万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.9万円 | 1DK | 44.4㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.7万円 | 1LDK | 44.4㎡ | 12.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.9万円 | 1DK | 44.4㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 40.59㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 83.11㎡ / 東 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 44.46㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 54.09㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 47.33㎡ / 東 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 26.49㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 54.09㎡ / 西 |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 54.09㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 47.33㎡ / 東 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 40.59㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 58.71㎡ / - |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 40.59㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 58.71㎡ / 東 |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 44.4㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 58.71㎡ / 東 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 44.4㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 59.43㎡ / 東 |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 44.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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