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パークハイム三鷹

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,380万 〜 3,550万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,380万円 〜 3,550万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴1352024年02月10日更新
家賃相場14.5万 〜 19万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

616人このエリアに興味を持っています

住所
東京都三鷹市下連雀8丁目2-11
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩29分
築年月
1982年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム三鷹の基本情報

パークハイム三鷹は、三井不動産によって1982年03月に竣工された総戸数87戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,451万~4,913万円、参考相場単価は42万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムミタカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 三鷹市 下連雀8丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒181-0013管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜11,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都三鷹市下連雀8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の三鷹駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • JA東京むさし三鷹支店 (530 m)
    • 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (618 m)
    • セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (637 m)
    • ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • サークルK三鷹新川団地 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • ファミリーマート三鷹新川 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • ファミリーマート三鷹天神山通り 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • 昭和信用金庫三鷹支店 (919 m)
  • 公園2件
    • 牟礼ひばり野児童公園 (787 m)
    • 新川丸池公園 (814 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三鷹下連雀八丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (431 m)
    • ファミリーマート 三鷹東八通り店 (535 m)
    • ミニストップ 三鷹下連雀店 (589 m)
    • セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (615 m)
    • セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (685 m)
    • ローソン 三鷹牟礼四丁目店 (701 m)
  • スーパー7件
    • いなげやina21三鷹下連雀店 (411 m)
    • スーパーあまいけ 下連雀店 (635 m)
    • 西友 三鷹牟礼店 (766 m)
    • OKストア 三鷹上連雀店 (814 m)
    • いなげやina21三鷹牟礼店 (860 m)
    • サミットストア 三鷹市役所前店 (930 m)
    • コープみらい コープ下連雀店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杏林大学 井の頭キャンパス (186 m)
    • 三鷹市 六小学童保育所A (296 m)
    • 三鷹市立第六小学校 (317 m)
    • 三鷹市立第一小学校 (485 m)
    • 三鷹市 一小学童保育所B (518 m)
    • 三鷹市 南浦小学童保育所A (613 m)
    • 三鷹市立南浦小学校 (700 m)
    • Little Angels Mitaka Main campus (リトルエンジェルス 三鷹本校) (710 m)
    • 東京都立三鷹高等学校 (716 m)
    • 三鷹市立第一中学校 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (249 m)
    • 三鷹消防署 (381 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (494 m)
    • 三鷹警察署 狐久保交番 (589 m)
    • 三鷹市牟礼コミュニティセンター (669 m)
    • 三鷹警察署 新川交番 (672 m)
    • 三鷹市役所 社会福祉協議会 (709 m)
    • 三鷹市総合保健センター (723 m)
    • 三鷹中央防災公園・元気創造プラザ (731 m)
    • 三鷹市役所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村訪問看護ステーション (94 m)
    • 野村病院 (103 m)
    • 三鷹第一クリニック (141 m)
    • 鳥山歯科医院 (203 m)
    • くぼかわ内科医院 (218 m)
    • 三鷹の森皮フ・形成クリニック (218 m)
    • 吉祥寺通り歯科クリニック (220 m)
    • 今給黎整形外科クリニック (231 m)
    • さくらクリニック (317 m)
    • 特別養護老人ホーム 弘済園 (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 春ひな保育園 (198 m)
    • 南浦東保育園 (257 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (258 m)
    • 弘済保育所おひさま保育園 (336 m)
    • にじいろ保育園三鷹新川 (374 m)
    • まなびの森保育園三鷹 (419 m)
    • 三鷹市立南浦西保育園 (493 m)
    • 三鷹杉の子幼稚園 (500 m)
    • フィッシャー幼稚園 (503 m)
    • にじいろ保育園三鷹下連雀 (660 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム三鷹の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム三鷹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,451万~4,913万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 52万円
坪単価
139万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較三鷹市の平均より36.7% 低い↓
東京都の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,550万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31811位
三鷹市
346棟中 307位
下連雀
217棟中 196位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイム三鷹の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.7万円
  • 三鷹市の相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハイム三鷹の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,380万〜3,550万円対前年同月比3,380万〜3,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム三鷹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)
2024年1月4,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2024年1月4,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)西-
2023年12月4,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)西
2023年12月4,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約197万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイム三鷹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.5万円3LDK86.55㎡14.5万円14.5万円1〜5
2020年8月14.5万円3LDK86.55㎡14.5万円14.5万円1〜5
2019年2月16.0万円3SLDK81.74㎡16.0万円16.0万円1〜5南東
2019年1月16.0万円3SLDK81.74㎡16.0万円16.0万円1〜5南東
2018年12月16.0万円3SLDK81.74㎡16.0万円16.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム三鷹の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
58.04㎡ / -
13.2万〜13.9万円
81.74㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
94.95㎡ / -
2階15.1万〜15.8万円
87.0㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
92.74㎡ / -
3階14.1万〜14.8万円
81.74㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
94.95㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
79.7㎡ / 西
14.1万〜14.8万円
81.74㎡ / -
5階16.5万〜17.3万円
94.95㎡ / -
13.5万〜14.1万円
79.7㎡ / 西
16.9万〜17.7万円
94.95㎡ / 南

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