パークハウス三鷹連雀通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年07月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市井口1丁目14-36
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵境駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス三鷹連雀通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスミタカレンジャクドオリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 井口1丁目14-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所･近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市井口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵境駅で徒歩14分、西武多摩川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三鷹駅から徒歩24分、新小金井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 三鷹山中通り店 (507 m)
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- セブンイレブン 三鷹上連雀店 (645 m)
- セブンイレブン 三鷹武蔵境通り店 (649 m)
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- ファミリーマート 境南町二丁目店 (716 m)
- ファミリーマート 境南通り店 (792 m)
- ローソン 三鷹上連雀九丁目店 (797 m)
- スーパー6件
- サミットストア 上連雀店 (417 m)
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- コモディイイダ 三鷹店 (874 m)
- 成城石井 エミオ武蔵境店 (921 m)
- 業務スーパー武蔵境店 (972 m)
- クイーンズ伊勢丹 武蔵境店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立 境南小学校・第六中学校いとすぎ学級 (286 m)
- にしみたか学園三鷹市立井口小学校 (423 m)
- 三鷹市立 井口小学校 (436 m)
- 武蔵野市立境南小学校 (458 m)
- 私立聖徳学園小学校 (485 m)
- 私立聖徳学園高校 (577 m)
- 三鷹市立第七小学校 (607 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (623 m)
- ウイングむさしの (630 m)
- 三鷹市立 西児童館 (701 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京消防庁 武蔵野消防署 武蔵境出張所 (217 m)
- 武蔵野消防署 武蔵境出張所 (222 m)
- 三鷹警察署 上連雀交番 (299 m)
- 三鷹警察署 東野交番 (598 m)
- 日本医科大学武蔵境校舎図書室 (775 m)
- 日本獣医生命科学大学付属図書館 (775 m)
- 武蔵野市 境南コミュニティセンター (854 m)
- ひと・まち・情報創造館 武蔵野プレイス (861 m)
- 武蔵野警察署 武蔵境駅南口交番 (875 m)
- 武蔵野警察署 武蔵境駅北口交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- ミックスアップケア(合同会社) (99 m)
- 山口歯科診療所 (101 m)
- いちむら内科クリニック (160 m)
- おおさわ歯科クリニック (243 m)
- 武蔵野赤十字病院 (263 m)
- なかの歯科医院 (270 m)
- 武蔵野赤十字在宅介護支援センター (286 m)
- 武蔵野赤十字訪問看護ステーション (286 m)
- 三鷹ふれあい訪問看護ステーション (342 m)
- ふれあい診療所 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹どろんこ保育園 (180 m)
- 三鷹みずほ幼稚園 (221 m)
- 聖徳幼稚園 (464 m)
- リトルキッズファースト保育園 (499 m)
- 境南すみれ保育園 (541 m)
- 武蔵野プチ・クレイシュ (555 m)
- 三鷹双葉幼稚園 (588 m)
- 三鷹市立山中保育園 (621 m)
- 境南第2保育園 (689 m)
- 上連雀保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス三鷹連雀通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス三鷹連雀通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,841万～7,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス三鷹連雀通りの相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス三鷹連雀通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,410万円対前年同月比↓ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス三鷹連雀通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,880万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス三鷹連雀通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,840.2万円（62.4万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 6,091.7万円（69.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,782万円（61.1万円） |
パークハウス三鷹連雀通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,840.2万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス三鷹連雀通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,998.9万円 | 61.2万円 |
| 4階〜5階 | 6,028.6万円 | 69.1万円 |
| 6階〜7階 | 6,455.7万円 | 72.9万円 |
| 8階〜9階 | 5,064万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,225万円 | 64万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,952.8万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,626.1万円 | 64.7万円 |
| 東 | 4,480万円 | 60.6万円 |
| 西 | 5,062.7万円 | 62.8万円 |
パークハウス三鷹連雀通りの売却のご相談
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パークハウス三鷹連雀通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.91㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.38㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.38㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 18.8万円 | 3LDK | 82.38㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス三鷹連雀通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 78.57㎡ / 西 | ||
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 78.57㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 94.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 78.57㎡ / - | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 73.91㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 89.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 75.76㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 83.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 89.47㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 89.99㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 78.57㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 98.79㎡ / 西 | |
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 73.91㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 98.79㎡ / 西 | |
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 82.38㎡ / 西 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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