ハイツ三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
2階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀8丁目2-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩27分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミタカ | 管理会社 | 東京クリアランス工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 上連雀8丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小俣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 三鷹市 六小学童保育所A (737 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 病院/医療10件
- クローベルケア (141 m)
- 品川皮膚科クリニック (271 m)
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- 三鷹市医師会小児初期救急平日準夜間診療所・休日診療所 (297 m)
- 介護サービスあっぷ (308 m)
- 永江歯科医院 (400 m)
- 三鷹シルバーハウス和 (410 m)
- 赤澤歯科医院 (411 m)
- 渡辺こどもクリニック (449 m)
- アースサポートエクラ三鷹 (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹若葉幼稚園 (142 m)
- キッズガーデン三鷹上連雀 (534 m)
- バイリンガル幼稚園KidsDuoInternational三鷹 (637 m)
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- 三鷹市立南浦西保育園 (663 m)
- フィッシャー幼稚園 (688 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (710 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (728 m)
- 三鷹市立中央保育園 (745 m)
- 南浦東保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,578万～2,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より42.2% 低い↓ 東京都の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ三鷹の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 95件 | 1,690.9万円（38.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,970万円（34.1万円） |
ハイツ三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690.9万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイツ三鷹の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイツ三鷹の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 三鷹市上連雀の売買相場 | ハイツ三鷹のある三鷹市上連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.64%下落（-908.2万円）、前年比で−14.65%下落（-840.8万円）しています。 |
| 三鷹市の売買相場 | ハイツ三鷹のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | ハイツ三鷹のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
ハイツ三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,532.7万円 | 34.9万円 |
| 2階 | 1,902.8万円 | 43.5万円 |
| 3階 | 1,607.9万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,515.1万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,710.5万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,970万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,726.6万円 | 39.5万円 |
| 東 | 1,720.3万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,970万円 | 34.1万円 |
ハイツ三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.9万円 | 2DK | 43.74㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 8.9万円 | 2DK | 43.74㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 8.9万円 | 2DK | 43.74㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.8万円 | 2DK | 43.74㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 2DK | 43.74㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 43.74㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 43.74㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 57.84㎡ / 北 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 43.74㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 43.74㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 43.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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