パロス三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀9丁目6-27
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩24分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パロス三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスミタカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀9丁目6-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設、本州クリエイト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 昭和信用金庫三鷹支店 (389 m)
- JA東京むさし三鷹支店 (409 m)
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- ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- 西武信用金庫三鷹支店 (806 m)
- ファミリーマート山中通り 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- サークルK三鷹新川団地 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (966 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (322 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀9丁目店 (323 m)
- ミニストップ 三鷹下連雀店 (347 m)
- ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (526 m)
- ローソン 三鷹下連雀八丁目店 (555 m)
- ローソン 三鷹上連雀九丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (781 m)
- ローソン 三鷹上連雀四丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (795 m)
- スーパー7件
- OKストア 三鷹上連雀店 (198 m)
- いなげやina21三鷹下連雀店 (388 m)
- サミットストア 三鷹市役所前店 (431 m)
- コモディイイダ 三鷹店 (566 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (707 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (725 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 三鷹市 南浦小学童保育所A (29 m)
- 三鷹市立南浦小学校 (84 m)
- 三鷹市立第一中学校 (153 m)
- Little Angels Mitaka Main campus (リトルエンジェルス 三鷹本校) (182 m)
- 私立大成高校 (325 m)
- 三鷹市 六小学童保育所A (429 m)
- 三鷹市立第六小学校 (468 m)
- 杏林大学 井の頭キャンパス (800 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (854 m)
- 三鷹市立第七小学校 (892 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 (231 m)
- 三鷹市立三鷹図書館 (278 m)
- 三鷹市役所 (343 m)
- 三鷹市役所 社会福祉協議会 (525 m)
- 三鷹市総合保健センター (543 m)
- 三鷹中央防災公園・元気創造プラザ (547 m)
- 三鷹消防署 (613 m)
- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (671 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (814 m)
- 三鷹警察署 狐久保交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺こどもクリニック (163 m)
- 永江歯科医院 (183 m)
- クローベルケア (286 m)
- 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (318 m)
- 品川皮膚科クリニック (362 m)
- あかり歯科 (372 m)
- しばた整骨院 (380 m)
- 篠原病院 (436 m)
- あんず訪問クリニック (451 m)
- ケアプランみんなの家 (472 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹若葉幼稚園 (348 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (386 m)
- 南浦東保育園 (445 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (502 m)
- フィッシャー幼稚園 (513 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (553 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (598 m)
- キッズガーデン三鷹上連雀 (619 m)
- さくらんぼ保育室 (647 m)
- 三鷹市立中央保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,608万～4,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パロス三鷹の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.3万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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パロス三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,599万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロス三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,280万円（66.6万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 3,509万円（63.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,480万円（56.5万円） |
パロス三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,509万円（㎡単価63.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パロス三鷹の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三鷹市下連雀の売買相場 | パロス三鷹のある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市の売買相場 | パロス三鷹のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | パロス三鷹のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
パロス三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,500万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 3,740.7万円 | 65.8万円 |
| 4階 | 3,500万円 | 62.1万円 |
| 5階 | 3,155万円 | 58.4万円 |
| 6階 | 3,034.8万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,645.4万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,329.7万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 48万円 |
| 東 | 2,800万円 | 49.2万円 |
| 西 | 3,498.4万円 | 63万円 |
| 北/北東/北西 | 3,470万円 | 60.6万円 |
パロス三鷹の売却のご相談
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パロス三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12.6万円 | 3LDK | 56.92㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 56.92㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス三鷹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 56.37㎡ / 北西 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 56.92㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 56.92㎡ / 西 | 12.1万〜12.8万円 56.92㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 56.37㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 52.09㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 56.37㎡ / 西 |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 51.67㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 51.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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