ファインキャッスル井の頭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀1丁目8-23
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインキャッスル井の頭の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインキャッスルイノカシラ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀1丁目8-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多部田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。三鷹駅から徒歩19分、吉祥寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (243 m)
- ファミリーマート牟礼高山 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
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- ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 下連雀店 (125 m)
- ローソン 三鷹の森店 (205 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (338 m)
- ローソン 三鷹牟礼四丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 下連雀店 (593 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼4丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 井の頭四丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 下連雀三丁目店 (747 m)
- ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (768 m)
- スーパー6件
- スーパーあまいけ 下連雀店 (424 m)
- マルナカ (694 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (738 m)
- いなげやina21三鷹牟礼店 (829 m)
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- 地産マルシェ三鷹店 (875 m)
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- 三鷹市 四小学童保育所 (218 m)
- 三鷹市立 むらさき子どもひろば (218 m)
- 三鷹市立第四小学校 (236 m)
- 私立明星学園高校 (327 m)
- 明星会 (356 m)
- 三鷹市立第三中学校 (571 m)
- 私立明星学園中学校 (616 m)
- 明星学園 事務局 (617 m)
- 私立明星学園小学校 (701 m)
- 三鷹市立第六小学校 (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹警察署 狐久保交番 (271 m)
- 三鷹警察署 万助橋駐在所 (560 m)
- ハローワーク三鷹 (759 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (761 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (772 m)
- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (799 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (837 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (893 m)
- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (894 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (894 m)
- 病院/医療10件
- 井の頭公園前ヒフ科 (113 m)
- ミタカ歯科 (113 m)
- 花岡心療内科クリニック (149 m)
- 吉祥寺通り花岡クリニック (153 m)
- つかもと歯科クリニック (167 m)
- 鎌田医院 (181 m)
- 花みず木整骨院 (223 m)
- さくらい歯科医院 (303 m)
- さくらい歯科医院 (311 m)
- ケアプランはちどり (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (241 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (369 m)
- みたか小鳥の森保育園 (432 m)
- あかね保育園 (446 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (532 m)
- さくらんぼ保育室 (545 m)
- 明星台幼稚園 (579 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (580 m)
- 明泉幼稚園 (632 m)
- みたか小鳥の森保育園分園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインキャッスル井の頭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインキャッスル井の頭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,889万～2,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインキャッスル井の頭の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.3万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインキャッスル井の頭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインキャッスル井の頭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,388万円です。専有面積は約29㎡〜約38㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | 済 |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインキャッスル井の頭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,280万円（43.9万円） |
| 31〜40㎡ | 39件 | 2,153.2万円（55.9万円） |
ファインキャッスル井の頭の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,153.2万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ファインキャッスル井の頭の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三鷹市下連雀の売買相場 | ファインキャッスル井の頭のある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-16.2万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋532.1万円）しています。 |
|---|---|
| 三鷹市の売買相場 | ファインキャッスル井の頭のある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-185.6万円）、前年比で＋7.21%上昇（＋340.5万円）しています。 |
| 井の頭公園駅の売買相場 | ファインキャッスル井の頭のある最寄りの井の頭公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.23%下落（-138.2万円）、前年比で＋10.61%上昇（＋580.2万円）しています。 |
ファインキャッスル井の頭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,822.5万円 | 51.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,589.5万円 | 46.7万円 |
| 4階 | 2,141万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,265万円 | 39万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,683.3万円 | 48.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150.9万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,857万円 | 51.3万円 |
| 東 | 2,139.5万円 | 55.7万円 |
| 西 | 2,157.2万円 | 56万円 |
ファインキャッスル井の頭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインキャッスル井の頭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 8.4万円 | 1R | 35.61㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 8.4万円 | 1R | 35.61㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 8.4万円 | 1R | 35.61㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 38.88㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2DK | 38.88㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインキャッスル井の頭の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 35.61㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 37.19㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 29.15㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 38.88㎡ / 東 |
| 4階 | 9万〜9.4万円 38.52㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 38.52㎡ / 西 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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